兰州市房地产局官员与开发商座谈

　　省城楼市酝酿升温？兰州市房地产局官员与开发商座谈 有关负责人表示基本不存在“炒房”行为

　　本报讯（记者黄鹏）观望，都在观望，自5月国家七部委出台遏制房价快速增长的新政后，不仅金城市民在持币等待，开发商也放慢了开发步伐。

　　6月23日，兰州市房地产管理局与兰州部分房地产开发商展开座谈，在讲解七部委新政意义和肯定兰州房地产市场基本健康的前提下，就如何落实新政听取了开发商的意见，并表示兰州市就如何落实新政的政策即将出台，新政将对兰州市房地产市场做出正确的指导，结束当前观望的“冬天”。同时，使房地产市场更加透明的房地产信息网也将在月底前开通，以保持兰州市房地产健康持续发展。

　　房地产市场基本健康房地产管理局有关负责人表示，由于兰州地处内陆地区，房地产业相对东部发达地区来说发展是缓慢的，个别投机性炒房行为只限于局部地区的商铺，在商品住宅中几乎没有炒房行为，投资性购房只占到5％。

　　去年上海、杭州等地的商品房不是卖不出去，是房子一开盘就被一抢而空，而兰州每年都有一些新的空置房产生，所以兰州和沿海房地产市场是不能等同而论的，兰州房地产市场基本是健康的。

　　兰州市新政即将出台根据七部委的新政，兰州也正在积极制定符合自己市情的有关政策，已经上报市政府待批，目前营业税、二手房交易等事宜还按原有政策执行，在新政出台后将根据新标准执行。据悉，此次将出台的新政是根据兰州的市情，不违背国家七部委新政的原则，符合兰州房地产的持续发展。比如在解决历史遗留问题中刚办的产权证的房屋进行交易，按七部委的政策将征收5．5％的营业税，但这些房子又不是两年内的新房等此类问题，在兰州市的新政中都会解决。

　　房地产网站月底开通房地产管理局有关负责人还表示，目前兰州面向社会发售的经济适用房还很少，绝大多数是各单位为自己单位职工所建，自产自销。根据“十一五”规划，兰州今后6年将建设2100万平方米的经济适用房，今年计划建设40万平方米的经济适用房，以后逐年增加建设面积。

　　另外，兰州市房地产管理局为社会开放的房地产信息网也进入试运行阶段，预计在7月前正式开通，届时只要在兰州地区销售的商品房，市民都能在该网查询到其户型、房价，是商品房还是经济适用房，土地来源等各项资料。

　　同时，房地产管理局也实行网上办公，不上网的楼盘将不能办理相关业务。

　　同时，为刺激市场和方便市民购买商品房，计划在9月中旬举办2005年房交会。

　　开发商要求新政透明在此次座谈会上，不少开发商在表示响应国家新政的同时，也向政府提出了自己的看法，要求政府抓紧推动房地产二级市场，盘活二级市场，并要求政府不要过分强求土地收益，增加土地投放量，并以熟地（不需开发商解决拆迁的土地）形式向开发商挂牌或拍卖，建设拆迁小区解决拆迁问题，在目前土地和建筑造价透明的情况下，使商品房价格透明化，开发商也好核算成本。

　　同时希望政府对当前市场的商品房成本进行核算，并要求信息透明，希望兰州市政府即将出台的新政具备可操作性。

　　本报记者黄鹏（来源：兰州晨报）