北京市建委解读经济适用房 为15万家庭圆住房梦

　　中新网6月26日电据北京晚报消息，24日，北京市建委召开北京经济适用房建设管理新闻通报会，首次对于社会关注的高收入人群买经济适用房、豪华经济适用房等一系列话题进行了全面解读。

　　圆了15万家的住房之梦

　　北京市实施经济适用房政策以来，共批准集中建设经济适用住房项目52个，住宅总规模约2600万平方米，截至2004年底，累计开工建设1950万平方米，竣工1580万平方米，大约15万户居民通过购买经济适用房解决了住房困难。

　　2001年五月前经济适用房未设门槛

　　北京市建委副主任孙乾介绍说，经济适用住房是1998年，伴随建立和完善多层次城镇住房供应体系应运而生的。截至2004年底，累计开工建设1950万平方米，竣工1580万平方米。同时还支持中央科教文卫、驻京部队利用自有土地自建项目232个，建设规模507万平方米。经济适用房建设大体上分为两个阶段，1998年10月到2001年5月，经济适用住房建设的主要目的是促进住房制度改革、扩大内需拉动经济增长，因此当时对户型标准、销售对象没有提出限制，社会上反映的大户型及一人购买多套等问题就集中出现在这个阶段；从2001年5月至今，市政府确定了“每年新开工300万平方米，竣工200万平方米”的建设目标，明确了经济适用住房的保障性质，采取措施控制建设标准，并对购买家庭进行资格审核。

　　孙乾说，经济适用住房建设对建立住房保障体系，改善住房供应结构，平抑商品房价格，促进城市人口疏散，解决中低收入家庭住房困难以及为中央、驻京部队提供房源等起到了有力地推动作用。“十一五”期间，经济适用房总体建设规模将在1000万平方米，其中2008年以前在800万平方米左右。

　　大户型在逐年减少

　　针对经济适用房户型偏大的问题，孙乾说，经济适用房建设起步阶段，位置偏远的回龙观、天通苑等经济适用房小区确实存在一些大户型，还有个别从商品房转为经济适用住房的项目，今日家园、电子城等有些户型也偏大。针对此问题，从2001年开始市建委加强了对经济适用住房户型面积的控制，大户型比例逐年减少。

　　统计显示，2004年新开工的300万平方米经济适用住房90平方米以下占54.9%，比2001年增长12.5个百分点；90至120平方米占43.6%，与2001年基本持平；120平方米以上占1.5%，比2001年下降12.5个百分点。据介绍，市政府确定了今后经济适用住房项目原则上以80平方米的中小户型为主，出台了《经济适用住宅设计标准》，从审批管理上加以控制。

　　将严格审查购买资格

　　孙乾表示，目前经济适用住房购买资格审核依然缺少有效手段。在住房档案和个人信用制度尚未建立的情况下，现行的依靠个人填报、单位审核的方式效果不够理想，仍存在着部分高收入或住房已达标家庭虚假申报，骗购经济适用住房的问题。为此，相关部门将采取措施，改进这方面工作。一是结合个人所得税明细制度，进行收入审核；二是在现行的网上和窗口公示基础上，增加新闻媒体公示，扩大公示范围，加强社会监督；三是严厉查处虚假申报，进行媒体曝光。同时，建委希望广泛征求社会各界、专家学者意见，使经济适用住房购买资格审核更合理、科学。(洪燕杰)