房地产调控慎防“上有政策,下有对策”

　　王佳宁在《改革》杂志 2005,3,双月刊发表题为《从宏观调控看“房地产新政”》的文章,认为近几个月来,上海、北京、南京等城市在“房地产新政”与市场的博弈中,政府调控房市的思路渐次清晰,但就宏观调控而言,任何试图让所有地区都感到满意的“房地产新政”几乎是不可能的,因为我国部分地区房地产价格的上涨相当程度是地方政府主导下的价格上涨。作者认为,由政府推出的“房地产新政”最迟于2005年底将导致房价出现“拐点”,藉此理性前瞻“房地产新政”的效果,当慎防“上有政策,下有对策”卷土重来。