开发商借他人名义向银行贷款买自己开发的房子开发商溜走了 冤大头傻眼了

　　本报海口6月27日讯（记者李灏）今日上午9时多，28岁的韩先生站在海口南沙路光辉电影大厦前，悲愤不已：“开发商不见了踪影，银行又不断催款，我成了不折不扣的‘冤大头　’我都快疯了，我该怎么办？”

　　稀里糊涂替人贷款

　　韩先生是土生土长的海南人，2003年8月，他的一个亲戚何某找到他，说要他帮助何某的一个朋友邱某到银行办理贷款买房，即借用韩先生的名字向银行贷款买光辉电影大厦1楼A7房的商业铺面（建筑面积72.68平方米，总价值981180元）。

　　何某还说，该商铺的房款他的朋友邱某已付了一半，并且还有房子作抵押，同时他和邱某是十几年的好朋友，完全可以放心。

　　韩先生说，自己上学和毕业后办诊所时，这位亲戚都曾给予帮助照顾，不好意思推辞，就答应了。

　　他说，当时提供了自己的身份证、营业执照及诊所营业税税单，跟随大厦售楼处的一名姓郑的售楼小姐，到中国建设银行海口住房城建支行，以自己的名义办理了贷款手续。这次共向该银行贷款568000元，该规定，户主每月要归还银行本息金额6238元，期限为10年。

　　平地惊雷：买房者竟是卖房人

　　韩先生说，稀里糊涂帮别人办完银行贷款后，算是为亲戚帮了一个忙，以为事情就这样过去了。可万万想不到的是，2004年底，银行突然打电话向他催交月供，说他已几个月没有按时付月供了。韩先生感到事情有异，马上去找邱某询问。这时他才知道，邱某居然就是光辉电影大厦开发商———海南光辉工程有限公司的法人代表！自己开发的房子，自己又假借他人之名进行购买，这其中到底隐藏了什么？当时，邱某表示他来和银行协商，不会有什么事的。事情就这样被拖了下来。

　　到了2005年3月份，韩先生收到了银行的第一张催款通知，这时他急了，再次找到邱某，要求他赶快付月供。同年4月13日，邱某和韩先生签定了一个协议书。协议中，邱某承认该商铺是邱某借用乙方的名字及相关证件向银行按揭贷款的，房子的产权及债权归邱某所有，一切与韩先生无关（记者复印了协议的原件）。

　　陷入绝望：开发商不见了踪影

　　签定协议后，韩先生还是忐忑不安。今年6月23日，建行再次向他下发了催款通知书，这时已累计未偿还贷款本息84274.71元。当他心急如焚地去找邱某时，发现邱某不见了踪影，办公室关门，连售楼处也大门紧闭，同时邱某对外的5个手机不是停机就是无法接通。

　　一方面是开发商不见了踪影，一方面是银行的巨额催款，韩先生一下子陷入了绝望，彻夜难眠，感觉自己太冤了。

　　记者调查：受骗者不止一人

　　今日上午，记者和韩先生一道来到南沙路的光辉电影大厦，该大厦第一层商铺的A0、A1、A2铺面均大门紧闭，门上都张贴有建行海口住房城建支行个人客户部张贴的公告。

　　记者又来到邱某办公地点--该大厦的A5楼，发现这里三个房间均大门紧闭，门口都张贴了一张建行的催款通知单，户主名称各不相同。韩先生说，这些户主可能和自己一样，都以各自的名字为邱某做了贷款手续。

　　在该大厦的售楼处，记者看到大门紧锁，没有一个人影。记者按照韩先生提供的邱某的5个手机号一一拨打，结果不是停机就是无法接通。记者又拨打当时带韩先生去银行办理贷款手续的售楼小姐郑某手机，发现也停机了。

　　在该大厦的物业管理处，一名不愿透露姓名的管理者告诉记者，遭遇类似情况的不止韩先生一人，他亲眼看到过近期来有好多人来此找寻找邱某，有的人更惨，买来的房子，又被开发商卖给了第二人甚至第三人。有些人已向公安部门报了案。

　　随后记者和韩先生来到以他名义按揭买来的该大厦1楼A7房，发现这里成了“皇家休闲”茶艺馆。这让韩先生很吃惊，他说，这里的法定户主明明应该是他，现在怎么就成了他人？

　　在该大厦采访的时候，记者遇到了前来寻找邱某的唐先生。他告诉记者，自己遭遇和韩先生一模一样，现在邱某的手机打不通，人找不到，他也感觉受骗了。

　　银行：暂不表态

　　上午11时多，记者来到位于长堤路的建行海口住房城建支行，该支行个人客户部谢经理看完韩先生的材料后说，此事他本人还不太清楚，所以暂时不便表态，他会把这一情况向上级领导汇报，然后给记者回音。

　　律师：开发商涉嫌贷款诈骗

　　针对韩先生和唐先生等人的遭遇，记者又采访了海南大弘律师事务所的刘长征律师。刘律师明确指出，光辉电影大厦的开发商以这种方式向银行贷款涉嫌构成贷款诈骗，受害人或银行都可以向公安机关举报，也可以向人民法院提起诉讼，以确认借款合同无效。

　　作者：李灏

　　（来源：南国都市报）