租户索赔1.2万遭法院驳回

　　N本报记者 戴应凯通讯员陈维山

　　核心提示

　　湖北籍女子刁某，自称凌晨下班后回到租住处，险遭物业一保安强奸，遂一纸诉状将泉州市华洲物业管理有限公司（下称物业公司）告上法庭，索赔12000元（详见本报4月13日《泉州新闻·晋江》版）。

　　昨日，晋江市法院一审宣判，驳回刁某的诉讼请求。

　　刁某

　　一纸诉状索赔1.2万

　　今年4月12日，晋江市法院开庭审理此案。

　　刁某认为，她依约向物业公司交纳了物业管理费，但被告却没有履行其应尽管理义务，包括保护住户人身安全、财产安全，致使原告的人身财产及名誉受到了侵害。

　　因此刁某请求法院判令物业公司：1.向原告登报赔礼道歉并赔偿精神损失费1万元；2.被告赔偿原告租金损失2000元。

　　物业

　　受侵害事实不存在

　　被告物业公司辩称：本案中并不存在刁某声称的被“保安”暴力侵害的事实，更不存在所谓的“保安”是物业公司的保安；同时，根据《合同法》，违约导致的损失是实际损失，并不包括精神损害赔偿金。

　　此外，物业公司代理律师还认为，物业公司没有责任保证住户的人身安全绝对不会受第三人非法侵害。

　　法庭

　　暴力侵害证据不足

　　昨日，晋江市法院作出一审宣判，驳回刁某的诉讼请求。

　　法院认为，本案中刁某主张其受损害的事实只有她单方面的陈述，没有其他的证据加以佐证，因此，法院不能采信。

　　此外，刁某要求赔偿的理由，是认为物业公司没有尽到保护住户人身安全的物业管理义务，以及由此产生的违约责任。本案中，刁某和物业公司并没有签订书面的物业管理合同，因此没有合同约定的义务。根据《物业管理条理》，物业公司应当保障住户人身不受侵害的义务并没有明确规定。

　　因此，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院不予支持。