海口市长陈辞在房产座谈会上透露：政府出资把半拉子变成绿地多数房地产商认为： 海口房价不会有大波动

　　本报海口6月29日讯（记者张桂江）今天下午，海口市房地产行业贯彻落实“国八条”房地产政策座谈会在海口金海岸罗顿大酒店召开。海南省、海口市有关部门负责人与海口近30家房地产企业负责人进行了热烈的探讨。

　　部分半拉子将拆除建绿地

　　在座谈会上，海口市政府有关负责人透露，目前海口市还有500多万平方米的“半拉子”等待盘活，按照国家有关政策规定，这些“半拉子”必须在2006年12月31日前处置完毕，再加上以前盘活的500万平方米的“半拉子”目前仍未销售完毕，就海口目前100万平方米/年销售的速度，10年才能消化完毕。海口市长陈辞在房产座谈会上透露，海口不可能在这么长时期不建新的房地产项目，但新建项目又与存量房以及“半拉子”的盘活相互矛盾，因此，海口市政府经过多方考察研究，为了海口市房地产业能积极健康发展，市政府将想尽一切办法把“半拉子”的盘活压缩40%，即政府出钱把“半拉子”买下变成经济适用房或直接拆除变成绿地。

　　海口房价不会有大波动

　　在座谈会上，许多业内人士认为，“国八条”所指的一些地区商品房价格上涨过快的现象在海口基本没有，海口目前房产销售均价为2380元/平方米，与国内其他省会城市相比还属偏低，仅比西藏、青海两省略高，而且近年来房价的小幅上涨是纯属成本性上涨，所以海口市房价下跌的可能性几乎没有，海口市房地产市场目前仍处在供大于求的状态，所以上涨的空间也极其有限。随着海口新建楼盘品质的提高、设计理念合理以及配套设施日益完善，房价会略升。

　　业内人士认为，整体规划、成片开发、规模发展是今后海口房地产发展的必然趋势。

　　作者：张桂江

　　（来源：南国都市报）