调查指，多次加息环境下 港人对楼市前景仍乐观

　　中新社香港六月二十九日电(记者张淑琴)香港理工大学今日公布的楼市信心指数达七百零八点，创自二00三年十二月以来的新高，显示在近月多次加息的环境下，港人对楼市前景仍感乐观。

　　调查于本月初进行，以电话成功访问了一千一百二十名市民。今次的住宅楼宇信心指数为七百零八点，较上季(今年三月)的指数上升十三点，是自该调查开始(二00三年十二月)以来的新高。

　　调查发现，市场情绪与利率走势挂钩情况愈来愈明显。六成五“物业持有者”及七成三“非物业持有者”认为利率“重要”或“非常重要”。同时，近半“物业持有者”及四成“非物业持有者”均认为，加息对楼价的影响“不显著”。不过，认为现在是入市好时机的受访者只有三成八，较上次的四成五显著下跌。

　　理大建筑及房地产学系副教授许智文表示，每次加息均会对楼市造成短期及轻微的震荡，但长远而言，只要加息的幅度不大于市民的负担能力，应不会窒碍楼市的发展。

　　此外，理大在今次的调查中，问及受访者是否同意楼市出现泡沫，结果四成四“物业持有者”及五成三“非物业持有者”认为楼市有泡沫。

　　理大建筑及房地产学系副系主任黄君华指出，调查没有为“泡沫”定义，结果也没有实质数据支持，纯粹反映受访者的主观直觉，而且比率并非一面倒，显示受访者意见分歧。他认为，香港过去数月的客观经济数据正面，支持楼市向好，加上市场炒卖不多，对楼市前景乐观。完