穗首例烂尾楼案分配首批执行款

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　　本报讯(记者/李静睿　通讯员/穗法宣)位于东山区白云路的金建国际商贸大厦(以下简称金建大厦)是广州最早的烂尾楼之一，共涉及5亿多元债权。昨日上午，广州中院将成功盘活的大厦拍卖后执行款4180万元发送到债权人手中。

　　作为广州第一例使用司法手段进行处置的烂尾楼，金建大厦拍卖款共涉及180件执行案件的分配，申报债权总额为5亿多元人民币，主要有房屋拆迁补偿款、返还购房款、建筑工程款和抵押债权等几类。昨日针对已审结的案件进行第一批执行款分配。在扣除掉开发费、交易费以及为尚未审结的案件预留一部分执行款后，昨日实际参与分配的债权额总数约为3亿元，本次分配实际受偿金约为4180万元，受偿比例约为13.83％。

　　据了解，金建大厦共涉及105户小业主，其中大部分是在上世纪90年代初来内地投资的香港普通市民，当年在购买楼花时，他们均以每平方米近一万元的价格预付了50％的房款，本次分配后，他们将获得每人几万元到十几万元人民币不等的赔偿。

　　金建大厦由广东金建房地产有限公司(以下简称金建公司)开发，原设计为29层商住楼，实际只完成了地下两层和地上7层。1998年开始，广州中院依据已经发生法律效力的民事判决书对广州三新实业总公司、惠州华能房地产开发经营公司申请执行金建公司预售商品房纠纷案立案执行，并于1998年4月22日依法查封了金建大厦，并于2000年对大厦进行评估拍卖，金建公司债权人之一广东鸿大集团有限公司以8000万元竞拍成功，现金建大厦已更名为白云大厦，工程已经建设完成并已售完。