本报今天推出荔湾、芳村、越秀、东山四个分区的规划　明日继续推出天河、海珠、白云、黄埔分区的规划(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月30日09:41 大洋网-广州日报

广州市越秀分区规划图

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　　“商游”荔湾　适度改造中山路南北危旧房

　　规划目标

　　保持其作为广州传统购物中心的地位，优先发展商业；保护旧城中心的历史发展文脉，继承并完善旧城中心区的整体形象，发挥它的历史价值和文化价值；通过强化公共服务设施、市政公用设施和完善空间形态，提高环境素质，改善生活、工作条件，提高城市生活效率。

　　发展规模

　　（1）荔湾分区规划人口2010年按52万控制；远期人口规模按48万控制。

　　（2）荔湾分区规划总用地：16.64平方公里，城市建设用地14.59平方公里，非城市建设用地2.05平方公里。

　　空间结构

　　“两横三纵”的主要空间发展轴线，两横为东风路、中山路；三纵为人民路、康王路、荔湾路—西湾路。

　　功能分区

　　（1）历史文化及景观保护区：其一是以荔湾湖为核心的传统民居保护区，包括西关大屋、昌华大街等；其二是沙面历史文化保护区。

　　（2）商贸旅游服务区：主要由下九路—第十甫传统骑楼商业步行楼、长堤购物中心为骨架构成。

　　（3）危旧房改造区：主要包括中山路以北的金花小区，以及中山路以南的大片危旧房密集地区，在保护历史风貌地段及文物保护单位的前提下，进行适度改造。

　　（4）综合发展区：其一是位于中山路以北的区域，由三部分构成，一是工厂外迁之后改为居住区、二是自然村改造为城市街区、三是保留现有居住区；其二是大坦沙岛以居住、商贸、公共服务、高新技术研发为主体的综合发展区。

　　（5）对外交通设施区：其一是由东北角广州流花车站、广铁西站及其周边配套设施所组成的服务区；其二是西南角近期保留的广铁南站和新风港地区。

　　（6）城市市政公用设施区：位于西北角，主要由广州电厂及西村水厂构成。

　　“西联”芳村　大企业原址改为居住休闲区

　　规划目标

　　使芳村分区成为面向广佛都市圈的区域商贸物流、生态、文化服务中心，绿色高新技术产业研发中心和休闲型居住城区。

　　发展规模

　　（1）芳村分区规划人口规模2010年按36万控制，远期人口规模按40万控制。

　　（2）芳村分区规划总用地45.86平方公里，城市建设用地32.81平方公里，非城市建设用地13.05平方公里。

　　空间结构

　　以珠江、花地河水网的自然格局为基础，以本分区中心组团为依托，以广州花卉博览园和花卉生产基地为绿心，以商贸物流、东沙产业基地、长堤商住为三大产业板块，形成“一轴两带、两心三极”的空间格局。

　　一轴———沿芳村大道、花地大道、龙溪路的西联拓展轴。

　　两带———珠江景观休闲带、花地河景观休闲带。

　　两心———芳村分区中心组团、花博园绿心组团。

　　三极———商贸物流组团、东沙产业基地、长堤综合商住带三大城市增长极。

　　功能分区

　　（1）置换更新区：主要是指广州钢铁集团有限公司、广州广船国际股份有限公司一带。主要目标是结合大工业企业的搬迁计划逐步进行用地置换，改善为以居住产业和休闲产业为主的空间组团。

　　（2）产业拓展区：主要目标是以商贸物流组团和东沙产业基地为龙头，进行产业结构调整和空间重组，引进高新技术产业，大力发展物流产业、服务产业。

　　（3）调整完善区：主要是指本分区中心组团的连片建成区，位于本分区的北部，包括鹤洞路以北、花地河北部两侧地区，主要目标是通过产业空间调整完善本分区中心组团的综合服务功能。

　　（4）生态维护区：主要是指芳村分区西南部花卉保护区，位于花地河西南侧。

　　“传统”东山　建设先烈路革命史迹景观带

　　规划目标

　　保护其作为广州传统商业文化中心、基础教育强区的地位，重点发展商务贸易、金融服务；充分重视城市历史文化价值，保护历史发展文脉；通过优化城区空间布局，完善公共服务设施、市政公用设施，建设具有优良生态、人居环境、优质服务、教育的城区。

　　发展规模

　　（1）东山分区规划人口规模2010年按64万控制；远期人口规模按54万控制。

　　（2）东山分区规划总用地：16.91平方公里，城市建设用地15.22平方公里，非城市建设用地1.69平方公里。

　　空间结构

　　在空间上构筑“五条城市景观带、五个城市公园绿心、五处商业聚集区”。

　　“五条城市景观带”：

　　先烈路革命史迹景观带、珠江滨水休闲服务带、中山路传统商业带、环市路、东风路现代商务风貌带。

　　“五个城市公园绿心”：

　　黄花岗公园、烈士陵园、动物园、东湖公园、二沙岛。

　　“五处商业聚集区”：

　　环市东商业中心、东山口商业中心、英雄广场商业中心、海印商业中心和文德路商业中心。

　　功能分区

　　（1）空间开敞区：指黄花岗公园、烈士陵园、动物园、东湖公园、东风公园、文化体育公园（省体育场）等绿地及二沙岛。

　　（2）历史文化保护区及景观保护区：其一是华侨新村（包括天胜村）、新河浦、农林上路、东皋大道等历史文化保护区。其二是先烈路革命史迹景观带及珠江滨水休闲服务带沿线地区。

　　（3）商贸发展区：包括环市东路沿线地区、农林下路东山口地区、英雄广场周边地区、海印以西沿江路一带和文德路沿线地区。

　　（4）旧城改造区：主要包括中山路以南、东华南路以西地段，在保护历史文化区及文物保护单位的前提下，进行适度改造。

　　（5）综合发展区：以上地区以外的区域，主要改善整体环境及适度开发建设。

　　“中心”越秀　广州传统风貌最集中的区域

　　规划目标

　　突出传统城市风貌特色，保护集商贸、行政、旅游、居住生活为一体的旧城中心区地位，优先发展商贸旅游业和服务业。通过完善公共服务设施、市政公用设施，形成优良的商贸旅游环境和生活居住环境。

　　发展规模

　　（1）越秀分区规划人口规模2010年按38万控制；远期人口规模按28万控制。

　　（2）越秀分区规划总用地：9.08平方公里，城市建设用地8.92平方公里，非城市建设用地0.16平方公里。

　　空间结构

　　以越秀山、流花湖、珠江为城区自然环境背景，确定“一条传统中轴线、两条商务休闲带、一片传统城市风貌保护区”的城市空间结构。

　　“一条传统中轴线”：

　　广州市城市传统中轴线，中轴线北起越秀公园的中山纪念碑，向南经中山纪念堂、市政府、人民公园、起义路、至海珠广场的解放纪念碑，过珠江至海珠南广场。

　　“两条商务休闲带”：

　　东风路沿线行政办公商务带、沿江商务景观休闲带。

　　“一片传统城市风貌保护区”：

　　南越王宫署遗址保护区、北京路传统骑楼步行街、大小马站—流水井传统书院保护区等广州市传统城市风貌最集中的区域。

　　功能分区

　　（1）流花商贸流通区：以广州火车站为核心，包括广州火车站周边的长途客运站、星级宾馆、旅馆、专业批发市场等区域。

　　（2）城市空间开敞区：以流花湖公园及越秀公园为主体，连接草暖公园、兰圃、中山纪念堂等区域。

　　（3）行政办公区：以东风路为核心，包括解放路以东，中山五路以北区域，是省、市办公机构集中区域。

　　（4）传统居住区：包括中山路以南，解放路以西区域。

　　（5）传统商业区：以北京路步行街为核心，由中山五路以南、解放中路以东、泰康路以北、文德路以西地段围合而成的区域。

　　（6）传统商贸旅游区：包括沿江路、长堤大马路、一德路的沿江地段。（本版撰文/倪明）（来源：广州日报）

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