“正规公司服务贴心”

　　本报记者陪同业主一起遴选装修公司

　　“正规公司服务贴心”

　　装修故事

　　【业主脸谱】

　　程先生拨通本报“家居热线”时，问题非常明确：“我的房子要装修，能不能帮我找几家装饰公司呢？”由于业主工作忙，抽不出时间，我们的寻“装”计划推迟了两个星期。真正见到程先生本人，才感觉他那浓浓的安徽口音里深藏着对家乡文化的眷恋。程先生告诉记者，他在安徽老家也买了一套房子，但是很少回去住，基本上闲在那里。来东莞打拼了十几年，他一次性付款买下了0769的这套洋房，希望把它打扮得舒适温馨。

　　【基本资料】

　　结构：三房两厅两卫

　　楼层：3楼

　　使用面积：98.21平方米

　　交楼倒计时：61天

　　家庭成员：一家三口，其中小孩刚满一周岁，未来会有老人长期伴随居住

　　期待风格：传统实用，喜好中式风格

　　装修预算：约6万元

　　体验公司：春满人间装饰、三星装饰·余工设计师楼、万众家居装饰(排名不分先后)

　　第1步

　　是去是留先明确

　　程先生本人是工程师，虽然平时摆弄的是五金涂料，但是严谨的他在装修要求上可谓容不得半点含糊，他首先提出了自己的两点想法：

　　一、想拆掉主人房的卫生间，将其改造成书房；二，休息区域的过道太长，希望能充分利用起来。

　　“如此，设计师基本上能够了解程先生的需求，最关键的是能够把握住他对此次装修的态度和心理，这将对设计起到很大的作用。

　　特别提醒：业主在拜访装饰公司之前，应提炼自己的装饰要求，包括房间的功能安排、期望做哪些改动以及想要达到的什么样的风格。专业装饰公司的设计师会在第一步向业主询问一些具体的装饰要求，以期装饰设计的合理性和实用性。程先生在这方面准备充分，也为沟通节省不少宝贵的时间。

　　顺利指数：

　　第2步

　　户型结构详解析

　　在了解完业主的基本需求后，设计师会开始仔细地分析户型平面图，将房间的优点和缺点做一个透彻的辨析，一般是围绕着房间的采光、通风进行，结合一些室内建筑设计的基本原理。综合几家设计公司的分析观点，程先生的房子结构特点如下：

　　一，房子通风好，光线比较充足，尤其是两个阳台，以及主人房和小孩房的大飘窗设计，非常贴心；二，过道太长，且采光效果不佳，导致空间浪费；三，客房的采光和通风效果较差；四，室内的棱角过于分明，有突兀感；主人房进门处不顺畅，拐角过多，浪费的空间应该充分地利用起来。

　　经过上述详细分析，最后确定改造重点是过道和主人房。

　　特别提醒：注意将户型平面图和样板方房区别开来。程先生在与设计师交流时，经常提到样板房的一些造型和布局，其实这是不太科学的。交楼之前，在没有条件实地测量的情况下，设计师只能依照签合同时的户型平面图来进行分析和初步设计。至于样板房，是开发商给买主提供的一个参考，有些是对实际房子进行精装，有些只是搭建一个临时的模型，出于吸引人的需要，在户型设计上会与实际的有所出入。所以，不能以样板房作为居家设计的依据，而是等到交楼后实地测量的数据为准。

　　顺利指数：

　　第3步

　　布置方案摆上台

　　这一步是业主们非常期待的平面布置方案，到底自己将来的房子会变成什么样子，现在将有个雏形了。程先生先后拿到了三家公司的平面布置方案图，大家在设计风格上呈现出了不同的亮点，最让程先生感动的是，走访的三家装饰公司都主动建议他多到其他公司走一走、看一看，“有比较才会有结果”。程先生说：“我认为这样能够给顾客一种很稳定和放心的感觉，非常好！”

　　特别提醒：平面布置方案浓缩设计师和业主最初的设计构想，是一个初步的草案。该方案有手绘和电脑出图两种形式，一般都会上色彩。业主可以根据方案图来想象设计的空间效果，一般还会配有某一特定空间里的透视效果图，以供业主更好的参考。该方案图与施工图不同，后者更为详细，而且一般要再在交付定金后才提供。一些设计公司不会让业主带走平面方案图，是出于规避不正当竞争风险的需要。

　　顺利指数：

　　第4步

　　具体报价问清楚

　　程先生在与设计师的交流过程中，毫不回避资金预算上的沟通，他坦言，自己是本着简洁、节约的态度出发。看到平面布置方案图时，他询问了报价的情况，设计师依照常规的工作流程，不方便通过简单的平面方案设计图来定价，他们均希望能有下一步更为详细的沟通，甚至是交楼后进行实地测量才能定价。

　　特别提醒：报价是沟通当中比较敏感的一个话题，设计师出于谨慎和负责的考虑不会当场给定一个价格，而会依据业主的报价要求，通过实地测量等程序，做一个详细的报价。一般正规装饰设计的报价单都有两页以上，非常细致具体。

　　顺利指数：

　　【小贴士】

　　本报6月16日C02版曾刊发《五步骤选出放心装饰公司》的报道，在确定装饰公司的正规性的前提下，还应该注意以下几点：

　　1、了解自己的需求，尽可能地发挥自己的创意，不要当一个“木偶”；

　　2、了解装饰公司的基本工作流程，一般都是“出平面图→预算→交纳定金→出施工图纸→价格和图纸确定→施工→验收”；

　　3、平面图可以根据需要进行改动，业主应该充分参与设计，敲定适合的方案。不要等到施工时，感到不满意而大动干戈，牵连到材料和报价的变更，非常麻烦。

　　户型平面图

　　(图表略，详见报)