公司要员工以个人名义购房骗贷 三个月欠下千万债

　　指使员工以个人名义收购二手房，在支付了首期房款拿到产权后，再从银行申请高额贷款，但这笔贷款并不是用来付清房款，而是截留用作公司和个人开销。一房产中介公司用这种“向上骗贷、向下骗房”的“资本运作”方式，短短3个多月里骗取房产10余套，涉及银行贷款上千万元。然而，纸包不住火，由于“资金链”断裂，事情被“抖”了出来。昨天，徐汇法院对此案进行了公开审理。

　　房产中介自买自卖

　　这一系列的案件都由一家名为康平的房产公司一手炮制，公司经理刘某让自己的员工以自己的名义购买二手房，然后向银行高额贷款，但只支付给售房人首期的房款，其余的钱款却进了公司的腰包，公司用这样的手法进行“资金流动和积累”。在短短3个多月里骗得房产10套，涉及银行贷款上千万元。

　　之后，售房人向员工催讨房款，然而，作为员工，钱都被公司收去了，他们哪来如此巨额的钱款来支付，于是，他们便一一成为了被告。事实清楚，证据确凿，员工们都败诉了，由于无力归还巨额房款，败诉的员工们几乎陷入绝境。

　　员工们意识到骗局之后，立即向警方报案，2004年7月20日，警方伏击在刘某康平路办公地，将其抓获。

　　员工售房人齐控诉

　　昨天庭审，一些被骗房款的受害人以及原康平公司的员工都参加了，一些受害人说：“这些钱都是我们的辛苦钱，现在我们房子没了，而且房款还不见得能追回来，房财两失，现在连住的地方都没有了，我们该怎么办？”

　　原房产公司的员工也是一肚子苦水，“我现在身上还背负着几十万元的欠款，老板没钱给我，我倾家荡产也赔不起。”

　　康平公司经理刘某却认为，他这样的方式能使公司盈利，但这些所谓的盈利到哪里去了？

　　为了骗贷签合同

　　记者采访了有关法律界人士，了解到此案所涉及的一系列问题。

　　首先，作为民事诉讼，法院均认定康平公司员工与受害人签定的合同是有效的合同，然而，这些有效的合同却被公安部门认定为合同诈骗，有效的合同怎么会突然变成了无效的诈骗合同呢？

　　采访中，记者了解到，康平公司员工贷款购买的这些房产并非用作自己住，而主要原因是为了骗取高额的贷款，这些贷款也不是归还给出售方，而是直接成为了公司的流动资金，由此得出，签合同的目的就是为了骗贷。

　　记者手记

　　前段时日，二手房的房价不正常与有些房产公司的行为不无干系，为了骗取高额的贷款，房产公司将房屋的价值肆意估高，其程度在30%至50%不等，这样一来，对整个房产市场的价格走向都产生了极其不良的影响，冲击了原本正常的价格体系。

　　康平公司的行为虽然只是一个个案，却折射出二手房交易存在的漏洞和相关监督制约机制的缺陷，与此同时，银行贷款审查的疏忽和员工法律意识的淡薄也不禁让人深思。（范献丰制图邬思蓓）（来源：新闻晚报）