本报讯随着二手房买卖交易量的下滑，南京一些中介公司在新政下的生存问题也尤为突出。部分中小中介公司“抵挡”不住市场的压力关门停业，还有一些则采取加盟的形式加入品牌连锁企业寻求发展。
记者了解到，新政后由于受到征收营业税的影响，南京二手房挂牌减幅明显，买卖双方同时在观望，等待合适的时机再出手。此外，关于征收20%个人所得税的传言也影响了相当大一批卖房者，使得市场异常冷淡。尽管租赁市场行情看好，不过与买卖交易1.4%的佣金相比，租赁的盈利不足以支撑部分中小公司的正常经营，中介市场必然要重新洗牌。记者在采访中获悉，一些小规模公司有的采取裁人、减薪等方式节约成本，有的则干脆关门停业。城西水西门附近、城南雨花台附近都有小中介公司因生意清淡而“打烊”。
据介绍，与此同时，选择加盟品牌店继续经营二手房买卖业务的中介公司也多了起来。据刚刚进入南京市场的21世纪不动产有关负责人士介绍，由于采用品牌特许经营的商业运营模式，再加上公司为客户提供的多种高标准服务措施，一些中小中介公司遂相继投其门下。一位新近加盟的中介公司表示，以前处在卖方市场，房子不愁卖。现在，随着买方市场的到来，经营上已举步维艰，一些落后的操作模式客户不再认可，所以，选择“加盟”也是必然。业内人士透露，品牌特许经营的方式兴起于美国，中国内地则在上世纪80年代前后开始发展。这种经营虽然机会与风险并存，不过对于疏导投资人群、市场资源的整合，还是有益的。（马祚波）
