费用承担问题难解决 北京对售房强征个税遇尴尬

　　正文：晚上好，欢迎在9点准时收看经济信息联播。为了抑制房地产投机，一些地方最近对出售二手房所得开始严格执行征收20%的个人所得税。北京市朝阳区在6月1日就出台规定，二手房只有完税后才能办理过户手续。

　　举例说，如果你有一套当初花50万元买来的住房，现在卖了60万元，那你就得在交纳两万元个人所得税。但最近，朝阳地税部门却取消了将交纳个税和过户挂钩的作法，为什么一个新规定实行了不多时就被停止？请看经济频道记者的调查。

　　虽然国家早有转让财产所得必须交纳个人所得税的规定，但事实上,这项规定一直没有得到严格执行。以北京为例，以前卖房是先办过户，然后自行缴纳个人所得税，缴税规定形同虚设。从6月1号起，北京朝阳区地税局要求凭个人所得税完税证明办理过户手续，这意味着二手房交易必须先缴个人所得税，对此市场反应强烈。

　　业主：觉得成本太高，不划算。

　　业主：要不还是先租出去，等等再说吧。

　　北京市链家房地产经济公司：现在增加了这部分交易成本的话，就涉及到这个成本由谁来承担的问题，通常情况下，买方和卖方在这个问题上很难达成一致。

　　据统计，新政策实施以后，北京二手房交易量骤然下降了40%。在这项政策实施十几天之后，朝阳地税局取消了凭个税完税证明办理过户手续的规定，这使一些因新规定而搁置起来的交易又开始进行了。

　　卖房人 赵小姐：经纪人给我打电话，说现在不用交纳这项费用了，所以我过来和他们签合同。

　　来源：经济信息联播（来源：国际在线）