"挑刺"房地产　楼品如业品 关键在创新

　　本报讯“现在，很多开发商喜欢埋头炒概念，而其楼盘的内在品质并无多少差异，同质化竞争现象普遍。”“开发商有无创新意识也体现了其社会责任感的强弱。”昨天下午，《苏商》杂志在宁举办的“三创苏商论坛”上，开发商和专家就目前房地产市场的一些现象进行了“挑刺”。

　　朗诗熙园的开发商直言，目前很多楼盘或在营销上想出千奇百怪的套路，或在楼盘风格和景观上做些文章。但在房屋的品质上，同区域的楼盘之间并没有太多差异，这在某种程度上也降低了楼盘的附加值。所以，做住宅产品与做其他产品一样，需要创新。楼盘包括建筑布局、建筑能耗等细节设计都应有所差异，才能形成特色。特别是在当前房地产市场整体较为平淡的局面下，开发商更应注重住宅的内在品质。南大城市科学研究中心主任张鸿雁教授在会上指出，房地产业是最能拉动投资和消费的行业——能拉动200多个行业、2000多种商品的发展与经营。开发商有无创新意识是其社会责任感强烈与否的体现，楼盘的品质与品位实际上也是房地产企业品质与品位的体现。（春宁）