住房土地使用权可申请延期

　　本报综合消息居民所住小区的公共区域产权属于谁？住房使用权能不能超过70年？昨天下午，全国人大常委会法工委召开新闻发布会，对物权法（草案）中的一些热点问题作出了相关解释。

　　物权法（草案）中规定，小区内道路、绿地、物业管理用房等，除非是作为公共设施或者事先约定，原则上都归全体业主共有。草案指出，将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房和将共有部分改变用途这些情形，要经过全体建筑物所有权人同意。

　　此外，物权法（草案）规定，土地使用权期限届满后，房屋所有权人有权申请延长土地使用权期限。这意味着，房屋所有权人对房屋所占土地的使用权可以超过70年。

　　物权法（草案）起草人之一、北京大学法学院副教授王轶表示，延期使用要交纳相应使用金，如果建筑使用权期限截止的时候，如房屋管理部门拒绝了房屋所有者的申请，房屋权利人有权就此对遭受到损害要求国家进行合理的补偿。

　　(厦门晚报)