二手房交易个税征收夭折

　　二手房交易个税征收夭折

　　除青岛外杭州、北京朝阳等地暂停强制收税

　　建设部称推广征收没有时间表

　　本报讯

　　为了抑制房地产投机，一些地方近一段时间对出售二手房所得开始严格征收20％的个人所得税。据央视报道，北京市朝阳区就在对出售二手房征收个人所得税之列，但不到一个月，朝阳地税部门却取消了把交纳个税和过户挂钩的做法。

　　虽然国家早有转让财产所得必须交纳个人所得税的规定，但事实上牞这项规定一直没有得到严格执行。以北京为例，以前卖房是先办过户，然后自行缴纳个人所得税，缴税规定形同虚设。朝阳区在6月1日出台规定，二手房只有完税后才能办理过户手续。举例说，如果你有一套当初花50万元买来的住房，现在卖了60万元，就要再交纳两万元个人所得税。此举对市场影响巨大。据统计，新政策实施以后，北京二手房交易量骤然下降了40％。

　　除了北京，尝试加强对个人出售自有住房所得征收所得税的城市还有杭州、南京和青岛。这些措施给3地二手房市场带来了较大冲击，杭州连续8个月二手房交易量不断萎缩，每月平均降幅在10％以上，而且还出现了卖家把税费转嫁给买家的现象，间接抬高了房产交易的价格。目前杭州和南京都停止了强制交纳个人所得税的做法。只有青岛还在执行这一政策。

　　对于二手房交易中收取个人所得税的做法，建设部副部长刘志峰2日表示，目前还没有在全国推广这项政策的时间表。

　　有专家表示，通过税收调节房价是一种趋势，一些地方在二手房交易中征收个人所得税也是借鉴了国外的做法，但实际操作中遇到了问题。（来源：华夏时报）