针对某些房地产商大肆宣扬的“地荒论”，国土资源部副部长鹿心社说，开发商手里逾期两年以上未开发的土地就达40万亩，根本不存在所谓的“地荒论”。这种宣扬别有用心。
一方面手里紧握高达40万亩的土地囤积居奇，一方面又高弹“地荒”论调诱发消费者心理恐慌，开发商们的“险恶”用心可见一斑。如今，掀开房产开发商们捂得严严实实的锦囊，露出40万亩闲置土地的秘密，我们不难找到房价虚高的另一个重要原因。土地属于稀缺资源，居者有其屋则是中国老百姓渴盼的社会理想，正因为这巨大的社会需求，带动了房地产业的分外兴盛。然而这一事关民生的行业，负载了太多的“附加项”，追求高GDP的冲动，收取更多土地出让金的冲动，收取更多房地产税的冲动，种种冲动缠绕在一起，在房价上打了一个大大的死结。而房价长时间的高涨，实际成了富人们操纵的市场游戏，从“炒房团”到“地荒论”，从经营城市策略到价格联盟运作，游戏规则极度扭曲之下，不管什么样的奇谈怪论和圈钱歪招，都有其滋生土壤和传播空间。
房屋最基本的功能是居住。正如国务院发展研究中心专家所言，要稳定楼市，必先剥去房价上涨表面上各种冠冕堂皇的“外衣”，示人本相。房价飞涨不是某个原因、某个力量单方面作用的结果，而是多重因素、不同利益主体相互影响和纠合，共同推动了房价上涨。不铲除这些非正常因素，降温楼市无异于抱薪救火。我们如果透过40万亩土地囤积居奇的本相去解析“地荒论”，再看看中央在平抑房价方面作出的努力，对比一下某些地方政府官员“本地房价还没有体现我市的价值”论调所透露的暗示与纵容，相信谁都能够清晰感受到不同利益间的激烈博弈。
“地荒论”是极其有害的。这类论调的出现，只能提醒我们要加倍防范市场中的不良信号、危险苗头。笔者想起去年4月央行副行长吴晓灵谈到宏观调控时所说的一番话，希望大家不要和中央政府及央行博弈，否则如果激化矛盾，将会有更为严厉的政策出台。当前的房地产市场也需要这样的警示之音。
《华南新闻》 (2005年07月04日 第二版)
