部分城市停征二手房交易个税　建设部副部长称:对二手房交易征收个税没有在全国推广的时间表

　　据CCTV报道为了抑制房地产投机，近段时间一些地方相继开始对出售二手房所得严格征收20％的个人所得税。北京市朝阳区在6月1日出台规定，二手房只有完税后才能办理过户手续。举例说，如果你有一套当初花50万元买来的住房，现在卖了60万元，那你就要再缴纳2万元的个人所得税。但最近，朝阳区地税部门却取消了将缴纳个税和过户挂钩的做法，为什么一个新规定实行了不长时间就被停止？请看记者的调查。

　　虽然国家早有转让财产所得必须缴纳个税的规定，但事实上一直没有得到严格执行。以北京为例，以前卖房是先办过户然后自行缴纳个税，缴税规定形同虚设。从6月1日起，朝阳区地税局要求凭个税完税证明办理过户手续，这意味着二手房交易必须先缴个税。对此，市场反应十分强烈。

　　一位业主称:“觉得成本太高，不划算。”另一位业主说:“还是先租出去，等等再说吧。”

　　北京一家中介公司工作人员表示:“如果增加了这部分交易成本，就涉及这个成本由谁承担的问题。通常情况下，买方和卖方在这个问题上很难达成一致。”

　　据统计，新政策实施以后，北京的二手房交易量骤然下降了40％。在这项政策实施了十几天之后，朝阳区地税局取消了凭个税完税证明办理过户手续的规定。

　　除了北京，尝试加强对个人出售自有住房所得征收所得税的城市还有杭州、南京和青岛，这些措施给当地二手房市场带来了较大冲击。杭州的二手房交易量连续8个月萎缩，月平均降幅在10％以上，而且出现了卖家把税费转嫁给买家的现象，间接抬高了房产交易价格。目前，杭州和南京都停止了强制缴纳个税的做法，只有青岛还在执行这一政策。

　　对二手房交易中征收个人所得税的做法，建设部副部长刘志峰近日表示，目前还没有在全国推广这项政策的时间表。

　　刘志峰说:“对于这个问题，反正目前国家没有考虑这个事。杭州是实行过，实行了不到半年吧，就取消了。”

　　有专家表示，目前我国城市二手房交易市场本身就非常冷清。以北京为例，二手房交易量不足整个房地产市场交易量的10％，如果再征收个税的话，对二手房市场又是一个不小的打击。责任编辑：李胜利