本报讯新华社昨播发《每周经济观察》专栏文章，题为《楼市调控：政策效应初现结构问题未解》。文章说，种种迹象表明，随着中央稳定住房价格各项调控政策的陆续出台和实施，政策效应开始显现。房地产市场正朝着遏制投资、控制投资、引导合理消费、稳定房价的预期目标方向发展。但是目前的调控效果只是初步的，供应结构不合理等突出问题还没有得到根本解决。文章指出，新一轮宏观调控政策的一个主要目标就是优化住房结构。然而，一些地方的做法有悖于这一政策目标。如一些地方借口用地指标有限，对增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量的积极性不高，对盘活的现有闲置土地向中低价位普通商品住房和经济适用住房倾斜不够。还有些地方在执行经济适用住房制度中，配套政策不完善，供应对象、面积标准、申请审批程序不明确。有的地方甚至取消了经济适用住房项目，或扩大经济适用住房优惠政策的享受范围。此外，一些地方对廉租住房工作重视不够，廉租住房制度覆盖面小，有的城市在廉租住房补贴发放后，缺乏相应的追踪问效制度。
文章认为，今后还要充分发挥规划、土地调控手段的作用。应按照城市总体规划、土地利用总体规划和土地利用年度供应计划的要求，合理确定房地产开发土地供应总量、布局和结构，提高节约和集约利用土地的水平，保障中低价位普通商品住宅和经济适用住房用地的需求。文章说，值得注意的是，由于税收等政策措施刚刚开始实施，规划、土地调控等政策措施正在落实之中，加上房地产开发建设周期性和市场反应滞后性等因素的影响，宏观调控的效果还有待进一步观察。（杜宇）
