房贷险可一年一年缴

　　时报讯

　　（记者袁峰）昨日，记者从农行总行获悉，该行日前与中国太平洋财产保险股份有限公司、太平保险有限公司合作推出新型房贷险。从7月18日起，包括北京、上海、广东等24个省市在内的市民购买新房贷险不仅可以选择分年缴费的方式，还可以根据需要自由选择购买哪家保险公司的房贷险产品。

　　记者同时从广东省农行、太平洋广东分公司有关人士获悉，目前还未收到总部下达的正式文件，但如果广东也在此次合作范围内，肯定会按合作方案推出该险种。

　　购买过房子的市民都会有这样的经验：保险公司虽然在合同中规定保险费“按年收取，每年结算”，但在实际操作中，往往几十年一次性收取。中山大学金融系黄教授指出，这实质上是无偿占用了购房者几十年的利息收入，加重了购房者的经济负担。

　　降低借款人资金压力

　　缴费方式的改变，能给借款人带来多方面的实惠与便利：一是降低了借款人的资金压力。以一笔30年期、50万元的贷款为例，若采用趸缴方式，按照广州市场目前的保险费率，借款人需一次性缴纳保险费2000~4000元，而如果采用年缴方式，借款人第一年只需支付300元保险费。

　　二是保费计算更加科学合理，保费逐年就降低。太平保险广州分公司有关人士在接受记者采访时指出，在年缴方案下，保险金额对应于贷款余额，由于贷款余额最多不超过房屋总价的80%，随着贷款按月偿还，保险金额逐年降低，保险费也逐年下降，减少了借款人的保险费支出。

　　年缴不用办退保

　　由于央行半年内两次提高房贷利率，大大刺激了市民提前还贷的神经，但令市民不满的是，提前还贷退保却要收高昂手续费和违约金。

　　对此，太平保险广州分公司有关人士指出，年缴型房贷险就免除了各种复杂的退保手续。若借款人提前偿还全部或部分贷款，由于以后年度保险费尚未缴纳，无需履行退保手续，尤其适用于经常提前还贷的借款人。

　　其他银行保险公司暂无跟进

　　记者昨日联系了中行、工行以及部分中大型的保险公司，他们纷纷告知记者，目前公司还未有计划推出该类保险。中行房贷按揭部门有关人士表示，分期收取保费，很容易出现客户不续保的情况，对银行和保险公司来说，都意味着增大管理成本和机会成本。而也有保险公司表示，从沟通的情况来看，大部分银行都不愿意推出年缴型房贷险，因为这意味着以前保险公司给银行高昂手续费也要大打折扣。（来源：信息时报）