物业管理不到位违约是否该担责_新闻中心

物业管理不到位违约是否该担责

http://www.sina.com.cn 2005年07月07日03:08 新晚报

读者问：一年前，我家楼下开了一家烧烤店，叫卖声吵人，烟熏气味使我家夏天也不敢开窗。我找到物业公司投诉，但其并未采取措施加以制止。请问我能不能要求物业公司承担责任？　　律师答：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》规定，如果你按时交纳物业管理费，物业管理公司将保证业主有一个安全、卫生、舒适的生活环境，并保证业主的合法权益不受他人侵害；物业管理公司的行为如果违反了约定，将承担相应的法律责任，由于其不作为行为使你受到侵权的事实处于持续状态，使你及家人的权益受到损害，物业管理公司应承担违约责任。（文中观点仅供参考）