“花园住宅”不售高档房

　　尽管没有扣人心弦的争夺场面，不过由于位于紫金山这处南京独一无二的风景区，昨天下午以底价出让的玄武区顾家营地块仍然吸引来众多本地及外地开发企业到现场观摩。据了解，该项目出让底价达6.5亿元，总投资额为2亿美元，开发周期则长达5年，来自新加坡的开发企业表示将把这里打造成南京东郊的高端住宅，而南京本地一家企业也将参与其中。

　　周边环境不可“复制”

　　昨天下午出让的玄武区顾家营地块地处紫金山南麓，东至钟山学院，南至绕城公路，西至江苏省农科院，北至南京农业机械化研究所，周边环境优美，可以远眺中山陵。记者注意到，该地块周边楼盘如天鸿山庄以别墅式公寓和花园洋房为主，均价为每平方米7600元；而以多层、小高层为主的清新家园起价则为每平方米4500元。

　　高端小区不卖高档房

　　既然被定位为高端住宅，那么价格自然是众人关心的话题。该集团负责人介绍说，由于国内刚刚颁布了房产新政，各个城市也都配套了自己的相关政策，因此他们将回避“高档房”的界定。这位负责人表示面积上绝大多数户型都会在144平方米以内，价格上也不会突破每平方米8690元这一江南八区的“杠杠”，此外，容积率也被限定为1.35，突破了1.0的标准。据介绍，该项目主要是针对南京本地市场，此外周边省份如浙江等地的购买力也是目标之一。

　　新加坡企业欲造“花园住宅”

　　记者从出让现场发现，竞得顾家营地块的开发商有两家，国浩房地产中国有限公司为主要投资方。据悉，这家开发企业来自新加坡，南京是他们继北京和上海之后打入中国房地产市场的第三站。这次将按照新加坡“花园城市”的标准打造这片稀缺地块。在谈到小区建造模式时，国浩负责人表示，将会采用从拿地、建设、物业管理“一条龙”服务的方式。记者注意到，南京福中集团在拿地企业一栏也赫然在目。据了解，该集团只是象征性地占据了极低的股份，不过这也标志着这家以电脑信息产业为主的集团由此正式“进军”房地产开发行业。本报记者马祚波