【南京日报报道】 （记者张希） 原定于今天上午举行的帝豪别墅专场拍卖，由于无人前来交纳200万元保证金，被迫延期。
记者了解到，本次整体打包拍卖的7幢别墅，与今年4月21日拍卖的6套帝豪花园独立别墅同属于一位44岁的香港商人，据估计，该香港商人其手中的帝豪别墅总数应有20多套。原定于今天上午拍卖的7幢别墅拍卖底价为1．5万元／平方米，目前由菲亚特、扬子石化等公
司的外籍高层居住，每年有3万—5万美元不等的租金回收。
此前，曾经有投资者分析，按照帝豪别墅一套面积为216平方米，成交价为1．6万元／平方米的别墅计算：总价345．6万元，首付款40％即138万元，按揭贷款10年月还款额为2．22万元，而这幢别墅目前每月到手的租金是2．27万元，比按揭还款额还要高出几百元。因此，在4月21日的拍卖会上，帝豪花园H18座的一套独立别墅甚至被热炒到1．85万元／平方米。
但是，和4月21日的那场拍卖会热闹程度相比，今天撤销的这场拍卖会明显受到冷遇。业内分析，出现这种“冷热两重天”的状况，一方面和国家七部委下发的房产新政有关；另外，7栋别墅整体打包，总价至少在2500万左右，加上佣金、房产税，接近3000万，在房地产市场走势并不明朗的现在，谁都不敢贸然拿出巨额资金参与这样的大宗交易。
(编辑 小海)
