2005G01宗地块昨日拍出

　　地价高居难降厦门房温追踪业内人士：这块地的楼面价将达5009元／平方米

　　早报讯（记者吴语）作为房产新政实行后厦门推出的第一宗地块，2005G01（原电机厂）地块可能成为影响楼市的导航标。昨日，该地块被厦门经济特区房地产开发公司以人民币2.7亿元竞得，据了解，该项目的开发将有外资注入。

　　厦门市商业集团房地产一负责人分析，此地块在扣除幼儿园使用面积后，楼面价将达到5009元／平方米，那么成本价将达到8000元／平方米，市场价将达到8500元／平方米，该地块周边的房价现在7500元／平方米－8000元／平方米之间。

　　据业内人士称，从2005G01与2005G02地块拍卖的价格来看，开发商对未来厦门房市的走向比较乐观，从心理预期来说，开发商认为厦门的房价将保持稳中有升，上涨幅度较小。

　　据了解，早在今年5月18日，厦门市国土房产局为了稳定房价，推出编号为2005G02与编号为2005G01的两个地块。本来两地块准备于6月24日一起进行拍卖，目的是加大岛内商品住宅的供应量。两地块的受理报价时间原定为2005年6月10日至6月24日。2005G01地块的挂牌起始价为1.425亿元，增价幅度为100万元。2005G02地块挂牌起始价为4000万元，加价幅度为50万元。

　　随后，由于2005G01地块规划设计要求中的建筑退让用地边界（拟定红线）距离的要求需进行调整，厦门市国土房产局决定延长2005G01地块的受理报价时间10个工作日，即报价截止日期顺延至2005年7月8日上午9点30分。而面积较小的2005G02地块于6月24日如期进行拍卖，拍卖的结果是该地块楼面价达到3746元／平方米，成本价达到5000元／平方米，成为岛内东部的天价。

　　用途为居住、教育的2005G01宗地块，位于厦禾路北侧、禾祥西路南侧、华都酒店西侧，占地面积22855.52平方米，其中幼儿园用地面积不少于3800平方米。

　　根据规划，该地块地上建筑面积应在57000平方米以下，其中幼儿园建筑面积不少于2500平方米。建筑密度小于30％，绿地率大于35％。停车位按一户一部停车位设置。地下室用途为停车库和设备用房。