本报讯号称今年南京“地王”的韦陀巷地块昨日进行了调整后的公开出让，结果8.49亿的报价最终因无人应价而流标。不过另一幅商业用地铁匠营地块则被江苏中住房地产公司拿下，未来孝陵卫地区将兴起一处大型旅游商业基地。
铁匠营地块位于中山门外，紧邻孝陵卫，周边被沪宁高速公路和宁杭公路环绕，交通便利。该地块实际出让面积为5.1万平方米，允许建设酒店式公寓，不过规定其比例不得超过
45%%。据测算，酒店式公寓的建筑面积被限定在1.27万平方米以内。记者了解到，这部分公寓究竟是出租还是出售尚未确定。在昨日的出让现场会上，江苏中住房地产开发有限公司经过9轮的竞争最终拿下该地块，成交价为1.62亿元，超出底价800万元。成交的单位地价为每平方米3163元，楼面地价则为5751元。开发商表示，该地块位于中山陵风景区的规划范围内，将兴建一处大型的旅游商业基地。该地块周边有博爱园、下马坊公园等景区，而且这里是地铁2号线的一个出站口。
与铁匠营的低调成交相比，更引人关注的韦陀巷地块则因无人报价而最终流标。尽管该地块的容积率由0.5调高到1.01，建筑面积从9万平方米一下子增加到了18万多平方米，而且用地性质上又加入了公寓和酒店这两个新“指标”，给了开发商较大的运作空间，不过终因价格因素而流标不得不说是一种遗憾。（马祚波）
