房地产市场出现四大变化

　　国家税务总局新闻发言人今天在接受记者采访时表示，各级税务机关认真配合有关部门做好稳定住房价格工作，切实加强房地产税收征管，确保调整住房转让环节营业税等政策落实到位，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。目前，政策调控效果已初步显现。

　　一是房地产开发投资增幅有所回落，占固定资产投资比重下降。据统计，1—5月，全

　　二是商品住房交易中大户型、高价位住房交易量下降较大。据房地产市场信息系统数据，1—5月，有16个城市商品房成交量呈负增长，大户型、高价位住房成交量降幅明显。如南京市5月份较4月份100平方米/套以上的商品住房占总下降量的57%；8000元/平方米以上的商品住房占总下降量的52%。

　　二手住房成交量开始趋减。如青岛、武汉、南昌等地6月上旬二手住房成交量比5月下旬减少了68.3%、83.9%和40.6%。

　　三是商品住房平均销售价格涨幅趋于平稳。据统计，1—5月，全国商品住房平均价格为2756元/平方米，同比增长11.3%，增幅比1—4月回落1.6个百分点。

　　四是投资投机性购房大量减少，消费需求逐步趋于合理。

　　这位发言人认为，随着中央稳定住房价格的各项调控政策的陆续出台实施，房地产投资规模快速增长趋势得到控制，消费需求释放速度放缓，住房价格趋于稳定。房地产市场渐趋理性，正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费、稳定商品住房价格的预期目标方向发展。

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　　新华网 责编:梁凯昌 作者:经济日报 孙 勇