人民网太原7月11日电记者鲍丹报道：近日，据太原市统计局发布的统计报告显示，2004年太原人均年可支配收入不到1万元，今年以来购买1平方米的商品住宅平均需要花费3118元。据太原市房地局工作人员介绍，2002年，太原市商品住宅的价格每平方米2500元左右，进入2003年后，太原与全国房价同步上涨，涨幅为10％，到2004年达到3050元每平方米，涨幅达到了11．85％。
导致太原市房价持续上涨的原因有：一、高额的土地取得费用支出，导致了房屋成本过高，是造成太原市商品房价格过高的直接原因。在经营性土地必须执行招、拍、挂政策出台后，市场地价上涨。今年部分太原市地段价格已达6000元/平方米左右。二、经济适用住房供应量明显不足。据统计，2004年太原市经济适用房投资7.6亿元，占总住宅投资的24.4%。而今年1－5月，全市的经济适用房投资仅为0.2亿元，比上年同期下降49.6%，仅占总住宅投资的5.3％。三、房价的上涨成本增加有间接关系。近几年，随着钢材、水泥等建材价格节节攀升，住宅造价已经从2003年的1317元/平方米，涨为2004年的1702元/平方米。
为了控制房地产价格过快上涨，太原市政府出台了一系列调控措施，要求增加普通商品房的供应、打击投机炒房行为。为了减少投资性购房带来的供需矛盾，将对两年之内的新房交易征收全额营业税。今年，太原市新增经济适用住房建设用地15万平方米，2005年至2007年，建设100万平方米经济适用住房；新增经济适用住房建设用地85万平方米；开工建设普通商品住房200万平方米，中低价位、中小户型住房在市场供应总量中将占到60％以上，市民人均新增住宅面积近1平方米。
