【本报讯】（时代商报记者高斌）受“二手房”走软影响，二季度，沈城房价出现近年少有的负增长走势，在全国35个大中城市中，仅有沈阳、南京、哈尔滨3个城市的房价与一季度相比出现下降。
辽宁省统计局资料显示，二季度，沈阳房价比一季度下降0.2%。导致这一结果的直接原因是，沈城“二手房”价格比一季度下降1.8%。近2年，沈城“二手房”一直处于“牛市”
之中，其凌厉的涨势曾导致去年三季度沈城房价涨幅名列全国第一。
二季度，沈阳房屋销售均价为每平方米3114元；其中，新建商品房均价为3418元，“二手房”均价为每平方米1970元。与去年同期相比，沈城房价涨幅为7.6%，低于全国35个大中城市涨幅8%的水平。但与一季度相比，新建商品房仍然上涨了0.5%。
资料显示，二季度，全国35个大中城市，有3个城市的房价比一季度出现了下降。除沈阳外，另2个下降的城市分别是南京和哈尔滨。
辽宁省另一个被监控的城市大连，二季度房价比一季度上涨了2.8%，比去年同期上涨了8.7%。但土地交易价格涨幅仍然很快，二季度，35个大中城市土地交易价格比去年同季上涨10.7%，比一季度上涨3.8%，远远超过房价同期涨幅。沈阳土地交易价格比去年同季上涨5.6%，比一季度上涨1.5%。此外，沈阳房屋租赁价格比去年同期上涨了1%，但房屋物业管理费比一季度涨幅较大，处于全国前列，为1.2%，比全国水平高出1个百分点。
