卖二手房必须缴个税

　　市地税局重申——

　　市建委即日起严查商品房预售违规行为

　　晨报讯（记者朱烁）昨天，市地税局明确表态，二手房转让按规定必须缴纳个人所得税。市地税局向新闻媒体发布今年上半年的整体税收情况，媒体关注的焦点集中在二手房转

　　“转让二手房赚了钱，是必须要缴纳２０％的个人所得税的。”市地税局个税处副处长史晓军说，近几年来，北京一直在征收这项税，但由于２００５年以前涉及房屋过户的契税由房地产管理部门代收，所以存在贯彻个税政策不太好的问题。今年，房产契税改由地税部门直接征收。下一步，地税部门有意联合房屋管理等相关部门，加强二手房转让个人所得税的征收。

　　今年上半年，北京地税税收增幅逐步趋缓，房地产开发投资、商品房施工面积增幅回落是主要原因。今年上半年累计组织入库各项税费收入４３５．８亿元，同比增收７０．６亿元，增长１９．３％。但上半年税收增幅低于近三年平均增幅３个百分点。

　　据市地税局负责人分析，由于房地产开发投资、商品房施工面积、信贷扩张速度及居民服务性支出四项经济指标增幅均较上年回落，经济总体增速较上年放缓，本市地税增幅回落的趋势与经济发展趋势基本保持一致。

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　　早在１９９９年，建设部出台相关规定促进二手房交易时就提到要缴纳个税。２００３年，本市又出台了相关规定，仍然强调二手房转让必须缴纳个税。今年５月，本市再次强调了二手房转让必须缴纳个税的规定。