《2005年上半年泉州市经济运行分析》出炉(图)

http://www.sina.com.cn 2005年07月13日15:22 海峡都市报

受宏观调控影响，泉州住宅需求进入观望期

　　N本报记者苏琳通讯员黄灿煌

　　本报讯上半年刚过，泉州的经济运行情况如何？昨日，泉州市统计局发布了《2005年上半年泉州市经济运行分析》，其中，不同规模、不同行业发展及外贸出口市场呈现两极分化，房地产业受宏观调控影响出现明显变化。

　　据统计，上半年，全市工业共完成产值1289.12亿元，同比增长18.3%；城镇居民人均可支配收入7606元,增长10.0%，高出年初预期目标2.0个百分点，而同期居民人均消费性支出4930元，比增5.2%。

　　消费品价格

　　涨幅趋缓

　　据介绍，在调查的八大类商品（服务）中，有三大类上涨，其中教育类上涨8.7%，带动娱乐教育文化用品及服务整体上涨3.7%；另外食品、居住类价格分别上涨4.7%和6.4%；其余五大类价格（烟酒用品、衣着、家庭设备及工具、医疗保健、交通及通讯）呈不同程度下降。

　　据分析，消费品价格虽然涨幅趋缓，但是与群众生活密切相关的产品及服务成为拉动上涨的主动力，食品价格同比上涨了4.7%，其中肉禽及制品上涨9.1%；教育类价格上涨8.7%；居住类价格上涨6.4%，将给低收入家庭造成一定压力。

　　大卖场

　　消费效应明显

　　据统计，上半年，泉州实现社会消费品零售额266.03亿元，比增11.8%，同比回落3.1个百分点。

　　据了解，其中，大型企业增长较快，消费呈现向规模大、实力强、购物环境好、业态新颖的大卖场集中趋势，限额以上批发零售企业零售总额增长23.4%。

　　另外，家电大卖场带动消费结构持续升级，高科技家电和电子信息产品成市场新宠。据统计，上半年，限额以上批发零售企业家用电器和音像器材类实现销售额4.20亿元，增长45.8%，其中零售额2.70亿元，增长66.9%。

　　行业发展

　　呈现两极分化

　　据统计，上半年全市34个大类行业中有31个行业保持增长态势，呈两位数增长的有27个行业，增幅达20%以上的有23个行业，但行业发展也呈现出两极分化的局势。

　　据了解，其中增幅最高的行业为燃气生产和供应业，增长近4倍；而出现负增长的有3个行业：家具制造业（-6.3%）、文化体育用品制造业（-4.3%）和饮料制造业（-3%）。

　　另外，不同规模企业增长也出现两极分化。上半年产值低于1000万元的2362家小企业，完成产值同比下降了5.0%；产值在1000万元与3000万元区间的1067家企业实现产值增长31.8%；产值大于3000万元的企业实现产值增长37.2%。

　　传统支柱产业

　　增幅回落

　　据了解，上半年，五大传统产业累计实现产值577.15亿元，现价比增32.5%，其中食品饮料业、机械制造业增长较快，分别增长53.3%和40.6%。

　　其中，纺织鞋服业现价增长33.5％，增幅同比回落1.6个百分点。据分析，纺织服装业出口税收增加（每件加税0.2元），导致企业利润微薄甚至亏损，部分企业没有满负荷生产。

　　而建筑建材业现价增长24.0％，增幅同比回落14.8个百分点，主要是受国家宏观调控影响，一些大的基建项目缓建或取消，建筑建材产品需求大幅度下降，加上能源不断涨价，泉州市石材业、陶瓷业受到较大冲击，部分产品出现滞销，不得不放缓发展步伐。

　　出口增幅回落

　　趋势明显

　　据海关统计，前5个月全市累计完成外贸出口11.11亿美元，同比增长32.7％，比全省平均水平高出14.4个百分点。

　　据分析，年初，中国取消纺织品出口配额、欧盟取消对华的鞋类产品出口配额，使得泉州纺织鞋服出口欧美数量大增，主要出口市场两极分化，对欧盟、美国、非洲、拉美和大洋洲分别增长76.9%、35.6%、58.8%、56.8%和40.5%，对香港、台湾、东盟和东欧等市场则分别下降6.8%、24.2%、0.5%和13.8%。

　　在欧美国家对华的反倾销、设限、特保行动或倾向影响下，上半年，纺织品从高速增长回落到增长38％。今年1～5月，当月出口增幅分别为43.6％、46.8％、11.2％、39.9％、29.1％，从增长趋势看，已出现增幅回落态势。

　　房价走势

　　趋于平稳

　　据统计，1～6月中心市区商品房销售平均价格4292元/平方米，同比增长45.3%，比去年底增长12.7%，商品住宅平均价格3307元/平方米，比增30.5%，比去年底增长3.3%。

　　但从今年1～6月单月住宅价格走势看（每月每平方米分别为3390元、2761元、3639元、3246元、3294元、3190元），房价整体已趋平稳。

　　住宅销售

　　出现一定压力

　　受宏观调控影响，住宅需求进入观望期。据房管局5月份的一次调查，暂不购房的比例占60.75%，计划一年后购房比例占领23.7%，半年内购房比例占12.2%，而1个月内购房的比例为零。

　　从住宅空置面积看，6月底住宅空置19.57万平方米，比一季度末多出5.09万平方米，空置面积下降趋缓，可见，市场进入调整期。

　　另外，住宅市场进入第二季度明显出现压力，无论是一手房或二手房市场均是观望多于成交，于之前楼盘开始销售不久便销售一空形成很大反差。房产新政已使房地产市场出现一些积极变化，但最终效果有待进一步观察。

　　房地产开发

　　投资涨幅回落

　　据统计，一季度房地产开发投资增长29.3％，增幅从4月份开始逐月小幅回落。1～6月，全市房地产开发累计完成投资25.05亿元，同比增长19.8%，增幅比上年同期回落39.5个百分点，比上月回落了1.7个百分点。

　　土地购置费用

　　大幅度上升

　　1～6月份，泉州完成开发土地面积48.31万平方米，同比下降37.8%。随着土地增量供应控制更加严格，土地购置的费用和土地成交价款大幅上升。1～6月份，泉州市房地产开发企业用于土地购置的费用为4.04亿元，同比增长45.8%，占整个房地产开发投资的16.1%，比重比上年同期高2.9个百分点。