市场经营5年后被确定违章

　　讨说法的同时，商户们在紧急处理商品。本报记者徐胤摄

　　马驹桥镇商业一条街面临被拆除

　　经营了5年的商业街，居然是违章建筑———通州区马驹桥镇商业一条街7月15日要被拆除闭市了。难以接受事实的商户们，集体请了律师，准备索赔损失。他们签了9年的合同，目前仅到5年。

　　该商业街当年是由马驹桥镇出面主持建设。镇政府方面在接受记者采访时承认当年承办过程中存在问题。

　　合同未到期被限期拆除

　　通州区马驹桥镇商业一条街，又叫马驹桥集贸大市场，位于马驹桥镇兴华大街东段。市场建筑面积5000平方米，摊位300多个。

　　今年6月21日，市场里突然贴出两份通知。一份是“北京市通州区城市管理监察大队限期拆除通知书”，文称该商业街为违法建筑，责令于2005年7月20日18时前自行拆除，否则强制拆除。

　　另一份“通知”是市场开发商虹川奥泰商贸有限公司下发的，通知称公司决定于7月15日闭市，商户需在此前到公司办理终止租赁协议等事项。

　　“合同上明明写好的租期9年的市场怎么突然就成违章建筑了呢？”商户们反应强烈。

　　记者了解到，该市场所在位置原是一条街道，两侧有65个铁亭商铺。2000年，马驹桥镇政府出面办理手续，北京锐策商务发展有限公司投资，兴建了商业一条街。

　　“当时要拆铁亭，让我们都进市常”商户孙女士是其中一个铁亭的主人。孙女士说，2000年10月她跟锐策商务发展有限公司签订租赁合同，预付租金45000元，租赁了市场的一个摊位。合同规定，孙对摊位的租赁时间为9年，公司保证所出租的房屋产权。

　　目前这个合同刚到第5年。

　　市场未办齐相关手续

　　商户孙女士说，签合同前，她还查看了开发商与马驹桥镇政府合作开发经营市场的合同。合同里，马驹桥镇政府承诺负责办理建设该市场所需的计委立项、工程许可证、开工证等手续。记者见到了该合同书的复印件。

　　2001年，北京虹川奥泰商贸有限公司接手，替代锐策商务公司履行上述合同。

　　那么，镇政府是否如合同所约那样办齐了手续呢？7月14日下午，马驹桥镇政府办公室的葛先生请示上级后向记者表示，关于马驹桥商业一条街，镇政府专门成立的一个市场管理中心负责，由该管理中心做出答复。

　　市场管理中心王世增主任表示，该市场确是由镇政府出面主持建设的，但因种种手续没有办下来，市场最终被区规划委员会确定为违章建筑。

　　建设项目应先办相关审批手续，后施工建设，为什么马驹桥镇商业一条街却是在建成5年后被确定为违法建筑？王主任说，在市场的规划建设上，镇政府当年确实存在问题，对该违章市场负有责任。他说镇政府为此已付出了代价，仅赔偿开发商一项就支出了300万。但镇政府已换届，以前的问题目前很难追究。

　　商户欲通过法律索赔

　　面临拆迁的商户们一起找开发商讨说法，但未得到他们满意的答复。

　　“这事我们也没办法。”7月14日，虹川奥泰商贸有限公司一位负责人古先生说，市场被认定为违章建筑而拆除，给公司也造成很大损失。他说公司已请人进行了评估，决定按地上物补偿的办法，根据商户原来铁亭面积按一定标准进行补偿。

　　“我们的铁商亭是商业用房，怎么能只按地上物来补偿呢？”商户们表示难接受。

　　市场管理中心王主任认为，商户们既然是跟开发商签的合同，就该找开发商索赔。他认为商户们该诉诸法律解决问题。

　　7月12日，商户翟先生告诉记者，目前商户们已找了律师与有关方面交涉，若还无结果，他们将随后提起诉讼。