曹山将改造公众要知情

　　曹山将改造公众要知情

　　今后控制性详细规划草案批准前须经公示

　　新会

　　本报讯日前，会城曹山(地名)所在的城西社区的公告栏里贴出了一份公示，内容是新会区规划局的“曹山改造为小公园规划”，希望市民在公示的20天时间内向规划部门提出意见和建议。像这样将实施规划信息公示，在新会区尚属首次。今后，新会每份控制性详细规划草案经批准前必须公示。

　　夹在会城北安路和城西一路居民楼中间的曹山，占地面积11亩，由于长期缺乏管理，小山头上杂草丛生，这片住宅区的居民平时都是到隔着两条马路的大云山公园和象山公园休闲运动。为让曹山成为附近居民休闲健身的好场所，规划部门计划对其进行改造，除了要建小公园，还要建3栋住宅楼，并在住宅楼内设置城西社区居民委员会办公用房。有关改造的规划方案近日在曹山附近的城西社区宣传栏内公示，并配上图表，让市民一目了然。

　　据了解，以前规划信息不公开，增加了公众投资消费的盲目性，也给开发商或规划管理部门随意变动规划提供了方便，消费者在购房时因此发生纠纷的不在少数。最典型的就是，一些不良的房地产开发商利用公众对规划消息的不了解，刻意隐瞒公共规划信息，楼房卖出后昔日的绿地变成了市政道路，花园变成了配电房等，消费者在买房后无不大呼上当；而面对消费者的质问，开发商却将责任一推了之，消费者投诉无门。新会区规划局表示，现在规划的公示，在一定程度上让市民成为了城市规划的参与者，同时也获知了更多规划信息，避免盲目投资消费导致利益受损。

　　据悉，上述房地产消费纠纷现象在新会区将会得到大幅度改善，该区今后将要求每份控制性详细规划草案未经规划委员会或政府批准前，应在规划地块主要街道或其他公共场所设置公示栏公示，公开展示不少于20天，征询公众意见。公众可查询相关信息并提交意见，有重大异议还将通过听证会等方式充分论证。而控制性详细规划一经批准，未经法定程序不会变更，最大限度地保护消费者的利益。

　　笔者拨通公示栏上提供的区规划局咨询电话，了解到市民最关心的两大问题是:这项改造对自己房屋周围环境的影响和是否需要搬迁。事实上，由于这项规划不涉及到房屋搬迁，而正在曹山附近开发的房地产也以曹山公园的建设为卖点，作为首次实施规划信息公示，到目前非常顺利。

　　兴乐　林楹庆