新华网上海7月15日电（记者徐寿松）节能住宅不足2％，钢材消耗量比发达国家高出10到25个百分点，卫生洁具的耗水量要高30％以上，建筑能耗更是高约2到3倍，建筑业内人士指出，华而不实成了我国住宅建设的“最大软肋”，发展节能省地型住宅的需求迫切。
日前在上海举行的“节能省地生态－－住宅产业可持续发展高峰论坛”上，中国建筑学会理事长宋春华说，我国的住宅建设消耗了大量的资源、能源，最大的“软肋”是重外表
、轻功能，华而不实。目前，我国住宅建设过程中，耗能达到全国总能耗的20％以上，耗水占城市用水的32％，城市用地中有30％用于住宅，耗用的钢材占全国用钢量的20％，水泥用量占全国总用量17．6％。建筑能耗产生的温室气体约占全国排放总量的25％。住宅建设的物耗水平与发达国家相比，钢材消耗高出10％到25％，水耗高出30％，每拌和1立方米混凝土要多消耗水泥80公斤，而污水处理后的回用率仅为发达国家的1／4。
据统计，我国现有城乡住宅建筑总量约330亿平方米，而节能型住宅不足2％，新建住宅中也只有5％符合现阶段的节能标准。上海绿地（集团）有限公司总裁张玉良指出，我国住宅建设存在的突出问题表现在“两高”、“两低”。所谓“两高”，一是建筑使用过程的能耗高。长期以来，人们评判建筑只关注空间的大小、功能的布局、造型的美学效果，以及内外装修材料的档次等外显因素，而忽略室内空间的内涵品质，如热环境、声环境和空气品质等，导致后期使用、维护耗能很大，仅住宅空调能耗就是发达国家地区的约3倍。二是环境负荷高。水泥、粘土砖等建筑材料的生产过程污染较重，施工阶段的扬尘、排污、垃圾等也给环境造成压力。而由于初期对垃圾处理设施关注不够，入住后生活垃圾的大量产出，垃圾的循环处理还举步维艰。所谓“两低”即工业化程度较低和综合性能较低。上海市房屋土地资源管理局局长蔡育天说，目前建筑体系还不适应工厂化生产，施工以现场以湿作业为主，产品质量在很大程度上取决于现场施工水平，不同项目的质量稳定性存在差异。同时，劳动生产效率低、成套技术的集成度低，技术应用缺乏系统的观念。譬如，外墙保温做好了，但门窗特别大，总体上还是不节能；户型面积越建越大，从上世纪80年代的户均90平方米，到90年代的100平方米，再到现在新建住宅户均面积超过120平方米，但空间利用率较低，甚至“大而无用、大而不当”，能耗很高。
