节能省地型住宅与普通百姓无缘吗？

　　新华网北京7月15日电　题：节能省地型住宅与普通百姓无缘吗？

　　新华社记者杜宇

　　在普通百姓眼中，住宅节能、节水、节材是需要高科技来支撑的，高科技是高档住宅的标志，与自己无缘。然而，在15日举行的首届中国科技地产高峰论坛上，来自政府官员、

　　众所周知，住宅和公共建筑对资源的消耗大，对环境影响大。建设部总工程师王铁宏说，据初步测算，我国住宅使用能耗占全国总能耗的20％左右。与发达国家相比，住宅使用能耗为相同气候条件下发达国家的2至3倍。我国卫生洁具的耗水量比发达国家高出30％以上，钢材消耗高出10％至25％，每拌和1立方米混凝土要多消耗80公斤水泥。

　　中国建筑学会理事长宋春华认为，目前我国住宅建设中科技投入没能同步跟进，住宅科技进步滞后。“华而不实”是中国住宅的软肋。

　　当前，中央提出大力发展节能省地型住宅和公共建筑，国家出台的《节能中长期专项规划》提出，“十一五”期间，实现住宅建筑和公共建筑严格执行节能50％的标准，加快供热体制改革，加大建筑节能技术和产品的推广力度。建设部也出台了一系列政策措施，提出发展节能省地型住宅的工作思路和原则。

　　与此同时，相关的标准体系正在不断完善。旨在从设计阶段控制暖通空调和照明能耗的《公共建筑节能设计标准》已经于2005年7月1日起正式实施。强制技术法规《住宅建筑规范》将有望在今年年内颁布。在全面兼顾的基础上，重点突出与节能、节水、节材、节地有关的要求。

　　发展节能省地型住宅不仅是政府提出的要求，业内人士也取得了共识。中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌认为，发展节能省地型绿色楼盘将是房地产行业的一个重点方向。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生说，科技地产的兴起，不仅提升了项目的质量，而且使企业从劳动力密集走向技术密集，大大提高了企业的效率和效益，是企业进化的标志。

　　对于房地产商而言，开发节能省地型住宅是否会带来成本的增加，政府采用什么政策来鼓励支持开发这类住宅。北京嘉鸿房地产开发有限公司董事长黄建堃表示，由于房地产业是国民经济的重要产业和消耗能源的重要产业，因此，作为房地产商应以高度的社会责任感和使命感来搞好节能省地型住宅。希望政府出台相关政策法规，加大对节能省地型住宅的鼓励支持力度。

　　其实，节能省地型住宅并不仅仅停留在政府官员、专家学者演讲时所描绘的蓝图中，现实生活中已有不少这样的例子。

　　以建设部科技示范项目大连“大有恬园”房产项目为例，这是一个采用成套技术体系打造的生态型普通住宅，其建设成本2522元/平方米，平均销售价格2947元/平方米，全装修住宅平均价格3350元/平方米，开发利润14%左右。经项目投资分析可清楚看到：运用产业化的生产方式建造的中低价位住宅，既能基本保证开发的利润，又在成本增加不高的情况下，达到“节能、节水、节材、节地、环保”的要求。

　　建设部调研组认为，这表明中低价位的住宅不一定低品质，高品质的住宅不一定是高价位。节能省地型住宅完全可以成为中低价商品住宅中的主流产品。

　　当然，要让节能省地型住宅真正成为普通百姓的消费品，还有很多事情要做。比如要建立和健全建筑节能法规体系，使建筑节能工作走上法制化的轨道，制定经济激励政策，鼓励支持开发节能省地型住宅，加快科技创新等。相信在一系列综合措施的作用下，节能省地型住宅离普通百姓将会越来越近。