本报讯房地产新政实施以后，营业税的缴纳一直是市民普遍关心的话题。一些购房不足2年的卖房者为了规避这笔支出，纷纷将房源转售为租。那么，在南京，新政实施一个半月以来，通过房产部门缴纳的营业税到底有多少？政府调控措施究竟有没有达到预期的效果？记者昨天专门采访了相关人士。
自今年6月1日起实施的楼市新政中规定，当日起个人购买住房不足2年转手交易的，销
售时要按照其售房所得全额征收营业税，加上教育费附加其他税费，营业税的税率总额为5.65%%；此外，个人购买非普通住房超过2年转手的，则要对增值部分征收营业税。南京市房产局产权市场处租赁管理科丁科长告诉记者，新规实施后，整个6月份市民缴纳的营业税总额为81万元，而7月份的第一个星期收缴的营业税款则达到78万元，其中绝大部分是对2年内转手交易征收的。他解释说，6月1日、2日两天由于产权市场处进行电脑系统调整并未征收营业税，而3日起办理征税则需要10天才能完成手续，因此实际上6月份的营业税款是从13日开始计算的。也就是说，6月份用了半个多月完成了81万元的税款征收，而7月仅一个星期便收缴到78万元税款，这说明市民对市场观望了一段时期后，二手房交易又开始活跃起来。而且，2年内转手交易的迅速增多，这从纳税金额上可见一斑。不过丁科长也表示，目前征收工作尚处于初始阶段，将来会对每一笔营业税款的征收缘由，比如是否2年内转手、是否属于高档房等进行详细统计。
记者注意到，在缴纳营业税的人群中，有一部分是急需资金而出售房产的。一位卖房人将自己价值40多万元的房子售出后缴纳了2万多元的营业税，这在单笔税金中算是比较高的。据了解，其由于急需资金另做他用，因此在新政实施后撞到了“枪口”上。不过，仍有一大部分属于正常交易。一位卖房人原本给自己的房子估价34万元，结果在中介公司的“帮助”下，房子最终卖到了35万。因此，这位卖房人毫不犹豫地缴了营业税。房管部门一位负责人介绍说，目前2年内出手的二手房中以小面积、低总价为主，这是因为房主所须缴纳的税金也相对较少，而总价高的房子仍以出租为多，房东一般会“熬”满2年再将其出售。（马祚波）
