业主集体签字拒收，阅城国际业主集体维权

　　【江苏商报报道】 本报记者　陈晓　报道

　　对于买了期房等待入住的业主来说，开发商通知交房应该是件喜事。但是对于城南阅城国际花园的业主，交房意味着维权行动的开始。因为开发商江东房地产综合开发公司企图将没有办完手续的房子交付给他们。

　　业主张先生是阅城国际业主委员会筹备会成员之一。他告诉记者，按照合同规定，阅城国际应该是在6月10日开始交付的，但是开发商通知他们因为各种原因交房要推迟。6月底，张先生无意登录了小区论坛，一个邻居发布了一条令他吃惊的消息：阅城国际一直没有办好《竣工验收备案表》和《竣工实测表》这两项交付前必须办理的手续，但是开发商执意要业主签字收房。张先生深知这两项文件的重要性，立即与其他有同样看法的业主联系。大家一致认为缺乏这两个文件，相当于产品出厂时没有检验就拿来卖，开发商完全是在强行交房。热心的业主拟好了一份拒收书，共有一百多位业主在上面签了字。7月2日交房那天，业主代表正式将拒收书交给了开发商，并与开发商进行了交涉。

　　张先生承认，交涉的时候开发商的态度还是很诚恳的，向业主们解释，由于一些部门的检查没有完成，《竣工验收备案表》没有办好，但是开发商认为这不影响交房。业主提出现在小区很多工程没有完工，环境较差。开发商提出免除业主前3月的物管费，后3月打8折的解决方案。但是对于最关键的《竣工验收备案表》和《竣工实测表》何时能办好，开发商只是说尽快办理，没有给出一个确定的时间。

　　现在包括张先生在内的这一百多位业主心里十分着急：一方面急着要收房装修入住，一方面房子摆在那边也不敢拿。张先生告诉记者，很多业主就是因为考虑到在外租房花费太大，或者是签了合同急于装修，很不情愿地收下了房子。但是他们咨询过律师，在没有《竣工验收备案表》的情况下千万不能贸然收房。一旦签收，就表示对开发商的行为是默认的，对以后维权十分不利。现在应该是开发商着急，没有相关手续开发商无权要求业主收房，还应当承担因延期交房产生的赔偿责任。

　　“可现在看来开发商一点都不着急，反而是业主急得一头汗，又是请律师，又是开会讨论。”张先生对此很无奈，他告诉记者，自从7月2日那天与开发商江东房地产的工作人员面对面交流之后，他们再也没有从开发商那里得到任何消息，连个电话也没有。现在他们对于开发商的态度和解决方法一无所知。因此他们求助媒体，希望开发商告诉他们到底什么时候能够办好《竣工验收备案表》和《竣工实测表》，何时能够合法地交房，对于延期交付如何赔偿。

　　记者联系到了开发商江东房地产综合开发公司的一位副总经理，向他反映了业主的疑问。但是整个采访过程中，他也没有给记者一个明确的答复，只是一再说，《竣工验收备案表》的办理牵涉到很多部门，有很多章要盖，一时还不能办好。公司正在积极与业主沟通。至于赔偿问题，他认为他们已经在交房的时候赔偿过了。赔偿的只是第一次延期所产生的赔偿，这次业主拒收产生的延期如何赔偿？对于业主提出的这一问题，他却表示，公司已经在物管费上给予了优惠，不会给予更多的赔偿了。况且如果对这部分业主赔偿的话，对那些已经拿房的业主很不公平。

　　开发商的这番解释，业主有何反应？开发商手续不全就急于交房是否合法？

　　本报将进行跟踪报道。（4版《民生通道》）

　　(编辑　蜗牛)