本报讯高档住宅卖到350万元一套在南京楼市里也许并不新鲜，不过在新政后低迷的房地产市场中推出200套如此高档的城区住宅，开发商所面临的市场压力便可想而知了。记者昨日获悉，源自北京锋尚的南京小桃园高科技居住区即将于下个月正式对外界公开发售，预计售价将在每平方米1.5万—2万元之间。
据了解，南京锋尚由独栋、联体别墅以及低密度公寓等组成，户型基本上在200300平
方米之间，只有极个别几户的面积低于200平方米。作为北京锋尚的“升级版”，南京锋尚也在高科技上做足了“文章”，小区运用了包括生态节能技术在内的各种目前最先进的建筑科技，而且各项配套设施和服务都可媲美五星级酒店标准，据称这在全国都是独一无二的。
对于1.5万—2万元的单价，开发商解释说，城东一些年代比较久远的别墅都报价每平方米1万－1.5万元之间，因此目前的定价还是很合理的。该楼盘还打算对即将开放的样板间实行“有偿参观”——每人收费100元方可进入，以便通过这样的方式筛选客户。业内人士表示，南京的豪宅市场虽然存在，不过处于“金字塔尖”的人群所占比重却非常小。而且高科技住宅这一概念在南京并不多见，目前只有河西的朗诗国际街区等为数不多的几家开发商在“试水”，能否被南京人所接受也是一个疑问。（方言 祚波）
