阅城国际问题还不少

　　【江苏商报报道】本报记者　陈晓　报道本报昨天刊发了阅城国际花园开发商手续不全就强行交房的报道后，在广大读者中产生了强烈反响，该文章也通过网络在众多阅城国际业主中传阅。看了报道后，一些业主专门打电话来反映阅城国际还存在不少问题。

　　开发商解释惹恼业主

　　在之前的采访中，阅城国际的开发商表示，之所以延迟是因为这段时间公司正在进行改制，管理产生真空，所以耽误了办理手续。几乎所有的业主都不能接受开发商的这种解释，他们都认为这是开发商内部的事情，不能将后果转嫁到业主头上。何况他们经过咨询质检站，办理《竣工验收备案表》根本不需要什么复杂的手续，从开发商递交出《工程竣工报告》到备案机关出具该表最多只要15天，没有问题几天之内就能办好，绝对不像开发商所说的手续十分繁琐，开发商未能按期办理只能说明楼盘在规划、消防、环保等方面存在问题。更重要的是，开发商内部管理的问题不能成为他们拒绝对业主赔偿的理由，许多业主对开发商解释不满的焦点就集中在这里。开发商坚持自己已经在物业管理费上作出了退步，不会再作其他赔偿。业主们强烈反对开发商的这种说法，物管费打折是后期施工对前期用户噪音污染的补偿，他们要求的赔偿是对延期交房的违约金，这是两个概念。许多业主已经联系了律师，万一开发商拒绝赔偿从6月2日到实际交房之日的违约金，他们将与开发商对簿公堂。

　　业主揭露其他问题

　　不少业主在表示他们看法的同时，还反映了阅城国际存在的其他问题。一位业主将他收集的问题做成了一张表发给了记者。上面除了本报已经披露的问题外，还罗列了防火防盗门、收房手续、物管资质等问题。他表示虽然这些问题不如违规交房那么严重，但是现在看到开发商解决问题态度如此恶劣，这些问题也不得不提出来了。防火防盗门是业主比较重视的问题：所有的业主与开发商签订的售房合同上都明确写道，入户门安装的是防火防盗门。但是细心的业主发现，交付的入户门上只注明放火门。他们于是开始质疑入户门的防盗性能，通过与生产企业联系，发现防火防盗门与防火门根本是两个型号，这更加加深了他们的疑问。虽然只是质疑，他们希望开发商能拿出一些书面的文件，证明入户门的防盗性能。业主还表示，开发商制定的收房程序也很奇怪。业主首先要交付半年的物业管理费，然后才能拿钥匙验房。这与其他楼盘验房程序正好相反，万一验房过程中发现什么问题，字也签了，费也交了，业主再想维权也无能为力了。现在尚未收房的业主希望开发商能将收房程序改回到合理的方式。

　　已拿房业主也准备维权

　　一些已经拿房的业主也打来电话，他们有的是根本就不知道阅城国际缺乏必要的手续，有的是明知开发商违规但是因为等着装修，急着入住违心地签了字拿了钥匙。现在知道没拿房的业主在进行维权，他们也想维护自己的权益，想咨询如何处理。记者将通过咨询律师、法官，在今后的报道中给予解释。本次报道收集的业主反映，本报将尽快传达给开发商江东房地产综合开发公司。开发商如何解释，此事的进一步进展，本报将继续追踪报道。（4版《民生通道》）(编辑　蜗牛)