城市假日800户住房“缩水”

　　【江苏商报报道】本报记者　周韬　报道城市假日广场青年公寓的1~3栋8月底就要交房了，一根凸出天花板近50厘米的承重梁却成了大部分业主的心病。青年公寓1~3栋的部分业主向本报反映：“这根承重梁贯穿整个房间，影响了整个空间的使用率。我们与开发商新城市置业有限公司交涉有一年了，但至今仍没见开发商有任何行动。”

　　多出承重梁房屋缩水

　　一位自称南姐的业主告诉记者：“我们去年就发现这个问题了，而且是三栋总计约800户都存在的问题。我们的房子层高4.98米，去掉属于建筑面积和隔层高度约0.38米。我们房子的净高应该在4.6米左右。隔层后上下层分别在2.2米和2.4米。但多出这么个承重梁后，我觉得我们花钱买的空间缩了水,就得向卖方讨个说法。我也咨询过律师，律师说违约事实存在，因为当时契约约定层高4.98，封顶后大家才得知此房局部层高不足4.98。这是一；那根梁在图纸上是存在的，但开发商在售房的过程中未做任何公示(梁的长宽度未做任何标志）,在前期的宣传中也未作提醒，在买房前我对此梁也特意问过他们很多次,答复是此梁最多20厘米。如果售楼时开发商言明此梁凸出那么多，我就不会考虑买这个楼盘了。我们不少业主在发现问题后也曾找开发商交涉过，但实际上开发商到现在对此都没有作出任何明确的答复。”据悉，虽然目前有业主表示要退房，但也有不少业主认为：“我们要的是房子,要的是一个好房子，希望开发商能把这个梁改进,尽量能使业主住得舒服。”

　　50厘米梁贯穿主卧

　　记者日前跟随南姐到青年公寓实地看房，确实在每户都发现了一根大梁。一位正在为房间做隔层的工人对记者表示：“上层确实很矮，做成儿童房还差不多。”南姐当即表示：“我这房买的时候花了50多万，平均每平方米约7000多。就是看中了买一层赚一层的广告。为了这房子我还排了一晚上的队，买到房时别提多兴奋了。没想到现在会是这样的结果。我家的梁实际高度约为50厘米，宽度约为60厘米，长度约为840厘米。贯穿整个近30平方米的主卧室正中间。”

　　十天内答复至今无消息

　　记者7月13日与南姐一同前去新城市置业。走进办公楼时，面对保安的询问，南姐称到9楼，而公司在11楼。面对记者疑惑的眼神，南姐上电梯后表示：“我们业主去年曾来过一次，后来再来保安就不让我们上楼了，我也是没办法啊。”项目经理马海燕对南姐提出的意见表示：“我们会详细记录，并在近期内给业主答复的。”南姐当即表示：“你们一年来总是这样，虚心接受，坚决不改。”马经理表示，他们为了大梁问题专门做了样板房，认为这样就能给业主直观的认识，让业主接受。但南姐表示：“本来还对样板房充满希望，但看到样板房后就蒙了，知道没得救了。”“卖房时销售人员是否知道有这样一根大梁，并告诉了业主呢？”对于这个问题，记者采访城市假日广场青年公寓开发商时，新城市置业有限公司下属的21世纪不动房产的一位王女士对记者透露，业主买房时契约里的都是房屋平面图，平面图是不会标出承重梁高度的。承重梁高度等数据则体现在开发商手中的房屋结构图上，如果客户没有要求，是不会提供结构图给客户看的。谈到对承重梁的整改，王女士坦言，无论改造还是砸掉都不太可能。马经理面对记者这个问题则表示：“我们销售时现场模型上是有这根梁的。”而该公司一位售楼小姐事后告诉记者：“我也是这房子的业主，我们当初知道有这么一道梁，但不知道有这么大。”对于如何解决问题，马经理仍表示这不是一个人能定的，公司必须要在开会后才能给出答复。在记者与业主的一再要求下，马经理最后答应将答复时间放在十天内。截至记者昨晚发稿时，南姐表示仍未收到开发商任何答复。新城市置业究竟能否在十天内给业主一个满意的答复，本报将继续关注此事。（4版《民生通道》）(编辑　蜗牛)