广州第二季度住宅价格微升

　　时报讯

　　（记者高江虹实习生肖娟）广州市国土房管局、市建设委员会、市统计局、市物价局近日联合发布2005年二季度广州市十区房地产价格指数。

　　信息显示，今年第二季度，广州市十区无论一手住宅还是二手住宅，楼价均有一定程

　　据信息显示，2005年二季度广州房屋销售价格与上年同季比（以下简称“同比”）上升5.9%，与上季比（以下简称“环比”）上升2.6%。房价基本平稳，未出现大幅波动。商品房销售价格同比上升6.6%，环比上升3.1%。其中住宅类价格同比上升7.4%，环比上升3.5%；多层住宅价格同比上升9.2%，环比上升4.1%；高层住宅价格同比上升7%，环比上升3.4%。

　　据分析，价格上升的原因主要有四个：一是上季度价格上升的延续；二是前期建材价格持续上升，楼盘开发成本增加；三是城市居民家庭人均可支配收入仍保持一定的增幅；四是一些大盘及整体素质较好的楼盘，仍保持良好的销售态势。

　　除了一手住宅价格有所上升外，二手住宅也保持了上升势头。二季度二手房交易价格上升4%，基本保持上季度的升幅，环比上升1.6%。其中，住宅同比、环比分别微升0.1%和0.6%。商业用房交易价格同比在持续4年上升的基础上，本季同比仍有12.4%的升幅，是二手房交易价格同比继续上升的主要因素。

　　此外，二季度广州房屋租赁价格同比上升2.7%，基本保持上季度的升幅，环比微降0.7%。商业用房租价同比上升4.5%，是房屋租赁价格总水平持续上升的主要原因。办公用房租价同比微升0.6%。其中普通办公用房租价继续保持上升趋势，住宅类房屋价同比、环比基本持平。（来源：信息时报）