新建住房“一户一验”可能在沪大规模推广

　　墙面没有裂缝、屋顶、窗台没有渗漏……每套房子只有通过“一户一验”、取得“合格证”后才能出售。昨日，上海市监项目住宅质量观摩活动在城宁花苑现场举行，上海市建设工程安全质量监督总站副站长姜敏表示，虽然试点“一户一验”制度不是政府的强制措施，但今后有可能大规模推广这一制度。

　　除了作出上述表示外，姜敏还表示，渗漏、开裂已成为目前住宅质量投诉的主要内容

　　据了解，目前上海在住宅竣工验收时，除了屋顶、底层必查之外，中间只是抽一个层或几个层面进行检查，面对上海每年上亿平方米的住宅竣工面积，这种抽查式的验收方式难免出现漏网之鱼。

　　而试点的“一户一验”制度，据介绍，在这样制度中，将由开发商负总责，组织设计、施工、监理单位技术人员，成立相关产品验收小组，对图纸设计、建筑材料和建设全过程进行跟踪，并重点检查每套竣工住房的土建、给排水、强弱电各方面。“一旦发现有达不到质量要求的，由责任人负责整改。”姜敏说。

　　据上海城投投置地（集团）有限公司执行总经理沈立奇介绍，“一户一验”检验的并不只是住房质量，还包括它的布局与使用功能。

　　沈立奇解释说，“一户一验”并不是让消费者都按照自己的标准来检验每一套住房，而是由市建设工程安全质量监督站、建设、监理等相关单位共同制定一个统一标准，符合这个标准的即是合格的。

　　对试点“一户一验”制度，姜敏表示，住宅是目前市民购买的最大宗商品，而房屋买家对于建筑质量往往无能为力，只能被动接受，“开发商是主动的，他们有能力促进施工质量提升。因此，以‘户’为单位进行质量验收，把合格的商品销售给业主，这不仅符合购房者利益，而且对开发商来讲也是‘双赢’的，因为在房屋质量提升的同时，开发商也将自身品牌优势亮了出去。”

　　“虽然‘一户一验’使验收的工作量增加了10多倍，因为这等于给每套房子建立一套档案，但一定会大大减少住宅质量方面的投诉，而且即使发现质量问题，也是有据可查。”上海城投投置地（集团）有限公司总工程师应健说。

　　作者：早报记者 李继成