别拿调控当幌子

　　郑州实在是一个奇怪的地方，东边日出西边雨。7月楼市亦如郑州天气，开发商喜悦伴着忧愁，消费者观望中带着犹豫。

　　国家统计局城市调查总队总队长黄朗辉13日表示，预计2005年全年全国房屋销售价格将同比上涨8.3％。他同时透露，国家统计局城调队将扩大调查城市范围到70个城市，并将从下半年开始由过去按季度发布数据改为按月发布数据。

　　上周公布的郑州房地产市场交易情况，让业内外人士大吃一惊:6月份，预售面积75.11万平方米，较上月增加了45.79万平方米；销售各类商品房5857套，比上月增加了2587套，上涨了79.1％；销售均价为3144元/平方米，较上月上涨了19.2％。6月本来是人们意料中的楼市“拐点”，但这些数字不但没有显示出郑州楼市的调整之势，反而突然加速前行，实在令人费解！

　　近日，《物权法草案》正在面向社会各界征求意见。草案规定:建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期。这让人们再一次陷入“70年后，我们的房子怎么办”的思考之中。也许有的人觉得70年还长着呢，现在考虑这么多，纯属杞人忧天，自找麻烦！实则不然，现在已经有不少土地面临年限到期问题，如果这些问题不能妥善解决，一批“空中楼阁”无疑很快来临。

　　上周，让不少人苦恼的还有郑州市最近出台的契税政策，凡6月1日后签订合同的非普通住宅，均按4％缴纳契税。一时间，业主埋怨开发商迟迟不签合同，导致多交契税，开发商也很无奈，政府规定，我也没法，我也不知道6月1日后契税会调整！业内人士质疑:政府要调控房地产，非要增加消费者的购房负担吗？另外，在执行新政策的时候，能否更加透明，把时间严格分开，而不“一网打尽”。

　　千万别拿调控当幌子，增加消费者负担！

　　记者张尚责任编辑：任远飞