江瑞
在和谐的社会关系中，良好的相邻关系是一个重要的环节。邻里和睦，往往是创造和谐的创业、生活环境的重要内容。我国人口相对稠密，尤其是随着城市化及城市土地立体化利用进程的加速，人们或许可以根据自己的喜好、需要和经济能力，自由、自主地选择住宅的地段、楼层、朝向，但却始终无法自由、自主地选择自己的邻居。因此，在这种生活状况
下，也就迫切地需要我们每个人充分尊重他人的相邻权，妥善处理好相邻关系。
但让人遗憾的是，近年来，社会生活中由于相邻关系不和谐，引发各种矛盾的事例时有所闻，各种相邻纠纷不断出现。其中较为常见的有野蛮装修、噪声损害、污染环境、占据公共设施和遮挡他人阳光等。虽然我国民法通则第三十八条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”但我们不难发现：依据民法通则来处理相邻关系纠纷，实际上主要还是根据法的价值和经验法则，来对妨害程度是否超过相邻方应当负有的“容忍义务”作出判断，并以此作为行为人的行为是否构成违法，是否应承担民事责任的依据。但由于法官自由裁量时缺乏相对具体的参照标准，容易造成尺度不一，裁判结果也就难以使当事人心服口服。而且，不对称的责任追究和处罚结果，往往让许多人对自己正当权利的维护望而却步。以至于在很多相邻关系的纠纷中，一些受害人虽然评理时明显占上风，但要最终保护、实现自己的权益，却不容易。
因此，在这种现实而迫切的时代背景下，物权法草案专门把相邻关系作为一个章节罗列了出来，对原本一些相对原则、抽象的内容做了更为具体、细致和系统的规定，不仅体现了立法者对社会相邻关系的日益重视，也标志着相邻关系已经被纳入了更加良性、系统的法制化轨道。如此，不仅能够进一步营造、确保一种良好的居住环境，创造共同的幸福和谐生活，也能够充分体现和促进社会文明的进步，从而进一步加快建设社会主义和谐社会的步伐。
《人民日报》 (2005年07月20日 第十三版)
