本报讯记者昨天从南京网上房地产获悉，6月份房地产市场销售行情较为平稳，全市住宅的认购和成交数量均比上个月有所增多，不过住宅成交均价每平方米比5月下降了500多元，中低价位楼盘渐成楼市“主力军”。
根据房管部门公布的在售楼盘销售行情显示，6月份南京全市住宅总共认购5157套，成交5967套，这两组数据分别比5月份提高了670套和124套。在完成交易的房产中，中低价位
的住房明显占据了市场的主流，认购和成交套数位列前10名的，基本上都是中低价位楼盘，而且大都集中在江北、江宁等板块。位于江北的天润城第二街区每平方米仅售2000多元，6月份成交了275套；位于城东的东郊小镇售价同样在2000元上下，认购量多达329套；江宁的天地新城也由于两三千元的价位完成了110套的成交量。从板块上看，均价为2636元的浦口认购量最大，达669套；均价为3684元的江宁，认购和成交量分别达650套和700套；河西板块也由于不少楼盘纷纷推出降价促销措施，其认购和成交量也达到652套和688套。由于成交的楼盘多集中在较低的价位，因此整个6月份南京住宅成交均价为每平方米4459元，比5月份时的每平方米4966元下降了507元。
业内人士预计，由于新政调控的效果才刚刚显现，因此住宅成交价格走低的趋势将会持续一段时间。而且随着大量楼盘忍受不了“煎熬”纷纷降价之后，高档房的销售压力也将继续加大——高端消费人群持币观望，开发商除了补贴契税之外，将不得不采取更为优惠的措施吸引消费者。（马祚波）
