程旭辉鲍翔邵建宁
宁波晚报讯6月份，房产新政对甬城楼市的影响继续显现。昨日市房地产交易中心发布的最新一期市六区房价指数报告显示，上个月市三区二手房成交均价、成交量双双创下今年以来的最低。
数据表明，6月份市三区二手房成交均价为5510.39元，比5月份又下降了141.67元，为今年以来最低。据市房地产交易中心发布的消息看，今年1—5月，市三区二手住房的成交均价分别为5547.93元、5831.39元、5611.68元、5653.71元和5652元。而来自中介方面的消息称，鄞州中心区的二手房价格更是在近3个月内一路下滑，像“东湖花园”二期高层、小高层房源的价格已从去年底刚交付时的6500元左右，下滑到了目前的5500元左右，即便如此接盘者还是寥寥。6月份市六区二手住房平均价格为4566.02元，比5月份下降314.02元。
购房者普遍的持币观望心态，造成了二手房成交量在6月份继续萎缩。报告显示，市三区二手住房上月日均受理量为23.6件，仅为5月份的47%，总成交量不过551套———这也创下今年以来的最低。据统计，今年1—5月市三区二手住房成交量分别是852套、617套、1060套、1013套和756套。从市六区看，上月二手住房共成交919套，比5月份减少了568套。
6月份的商品房市场和二手房市场一样，仍然毫无起色。5月份，市六区商品住宅房的销售量不过582套，创下近两年来的历史最低纪录；6月份销售量略有回升，达到594套，但商品房销售均价却大幅下滑。据市房地产交易中心统计，6月份市六区商品住房每平方米平均售价为5013.83元，比5月份下降了756.19元；其中北仑区商品住房均价跌至2244.05元，下降幅度达922.53元。据分析，主要原因是受低价拆迁安置房放量影响。
值得关注的是，虽然市道惨淡，但一些楼盘还是不敢再“捂”，而选择了逆市开售。报告称，6月份市三区和鄞州区共推出了“南苑国际”、“万达公寓”、“小城花园”、“四明春晓”、“水尚阑珊”一期5个新盘，而此前的5个月市四区总共也只推出了5个新盘。
