房贷险，市民下周有望一年一缴

　　记者徐科文

　　宁波晚报讯保费可以一年一缴的房贷险将在宁波登场———记者昨日从太平洋财产保险股份有限公司宁波分公司了解到，市民有望在下个星期投保这种年缴房贷险。

　　早些时候，农业银行总行与太平洋财产保险股份有限公司联合宣布，7月18日起，在浙

　　太保产险副总经理高雅琴昨日告诉记者，由于还有一些技术和细节问题没和银行协调好，估计新房贷险在我市的销售要比其他省市稍迟，目前正和农行加紧协商，预计下个星期可以正式出笼。

　　贷款者可以降低资金压力

　　对于贷款的市民来说，目前的房贷险保费是“一刀切”的，即保费必须在购房时一次性缴纳。事实上，随着消费者逐月还贷，贷款额是逐步减少的，保费额也应该递减。专家指出，房贷险保费一次性缴纳多收了保费。业内人士算了一笔账：以一笔15年期、30万元的房屋贷款为例，一次性缴保费近2000元。如采取每年缴保费，第一年只缴180元，如贷款在第二年只有28万元，房贷险保费也减少到170元左右。

　　如果提前还贷或部分提前还贷，年缴可避免损失。而趸缴保费的房贷险，虽然提前还贷可办理退保，但手续复杂，还要扣除5%退保费用；如果部分提前还贷，则不能部分退保。在年缴的方式下，提前还清或部分提前还贷，则意味着不用再缴纳保费或可少缴部分保费，不必考虑退保。

　　保险公司的无奈之举

　　事实上，现行的房贷险趸缴方式一直备受质疑，而各财险公司房贷险更因目前投保人大量提前还贷引发提前退保而普遍陷于亏损局面。保监会亦因此启动全国性的房贷险专项调查。今年3月央行提高了房贷利率后，提前还贷引发了房贷险退保潮———太保财险房贷险的提前退保率在30%左右。保险公司须将没到期责任年限的保费全额返还给消费者，但已经一次性支付给银行的高额手续费却无法追回。业内透露，市内多数经营房贷险的财险公司也都遭遇类似尴尬。

　　目前，市内其他财险公司和银行是否也推出新房贷险，尚无明确说法。但也有业内人士表示，房贷险由一次性支付改为分期支付，交易成本无疑将增加。此外，坊间也有客户缴纳保险费违约的顾虑。

　　年缴房贷险估计将会面临巨大市场压力。由于现行房贷险一次性收取全部保费，中介机构可一次性获取不菲的代理费。而新版房贷险的年缴方式而使得其无法一次性获得代理费，届时，可能遭遇来自包括银行在内的中介机构的阻力。