南京楼市遭遇“成长”烦恼

　　最近，多家开发商不约而同地遭遇到了来自业主的巨大压力，他们强烈反对开发商搞降价促销。一句话，就是要开发商死扛硬撑，唯独不能降价，否则就是对前期业主利益的伤害。

　　这不禁让我想到了前不久国务院发展研究中心副主任李剑阁在《激励机制、道德风险与市场基础》一文中所言：市场经济中，投资有成功，也有失败。如果投资者不需要承担投

　　是啊，市场经济了，哪有稳赚不赔的买卖？既然是投资嘛，那就一定有风险。说得更形象一点，买楼如买股，难道说有人买了一只股票，他能对发行那只股票的企业说：你只能让股票升，不能让股票跌。这岂不是太可笑了吗？买楼也是如此，道理都一样。

　　因此，在房价节节攀升的时候，开发商没有要求与你分享房屋增值的获利，同样，在房价出现下跌行情的时候，你也不应该要求开发商弥补你贬值的损失，否则，岂不是不公平了？

　　再说得白一点，投资实际上也等同于赌博，愿赌就要服输，不单对购房者这样，对开发商也同样如此。

　　有些开发商，因为对楼市盲目地乐观，提前透支了房价的预期，如今，调控一来，市场回归了理性，再维持以往的高位卖不动了，这时候，开发商也要有勇于承认失败，勇于承担“决策失败”的后果，该降价的就降，该让利的就让，这才是随行就市。

　　河西一家楼盘的销售公司总经理指出，南京因为楼市起步相对较晚，因此没有经历过第一轮宏观调控的影响，无论是开发商还是购房人，都只尝过升值的喜悦与快乐，而没有尝过贬值的痛楚。事实上，第一轮宏观调控来的时候，不少城市都是降价没商量，开发商、购房者共同品尝到了“苦果”，共同承担了责任。因此，南京楼市当前遇到的“困境”，只能算是成长中的烦恼，这一天迟早是要经历的。只有经历了这场阵痛，大家才会逐渐成熟起来，才会变得理性，而这对楼市的健康、可持续发展是有利的。　桑志慧

　　(编辑　丹妮)