今年首次招标出让地块：康王路沿线地块　低于底价流标

　　本报讯(记者肖小冰)昨天上午和荔湾区龙津中路地块同时出让的还有康王路沿线2号地块。据悉，该地块是广州市今年首次采用招投标形式出让的地块。但由于两个投标单位的报价都低于政府定下的最低底价，导致投标无效。

　　估计地块底价超过2亿元

　　昨天上午10点半，广州房地产交易中心正式开启标箱，取出两份标书，其中一份为广东泰记投资有限公司，投标报价为18000万元；另一份为刘卫宗个人投标，报价为16300万元。随后，主持人打开装有底价的信封，对照确认后宣布，两份标书的报价都低于政府定下的最低底价，作为废标处理。

　　此次招投标出让的康王路沿线2号地块位于康王路东侧，龙津路南侧，紧邻目前在售的华林玉器广场。该地块用地性质为商业、办公和文娱，总用地面积12929平方米。有业内人士预测，2003年底，康王路曾出让5幅商业地块，当时楼面地价超过3800元／平方米；此次招标地块性质和位置与上述5幅地块类似，因此，总地价可能超过2亿元。

　　何时再次出让需重新核定

　　当问及为何该地块会以招投标方式出让，房地产交易中心有关人士表示，这是年初由广州市经营性用地审批领导小组根据今年的土地供应量来确定的。此次招标出让流产后，该地块今后何时再次出让，会否继续招投标出让等，都要由经营性用地审批领导小组重新确定。

　　据悉，自经营性土地公开出让措施实施以来，广州土地多以拍卖或挂牌方式出让，价高者得的现象屡见不鲜。

　　据了解，此次康王路沿线2号地块的招标文件中，地块设计方案、投标单位资质、资金、业绩等都占了评标分数，将成为评标的重要考虑因素。据此，该地块并不一定是价高者得。