广州市第二宗烂尾地块：荔湾区龙津中路地块　拍出9050万

　　本报讯(记者肖小冰)昨天上午，广州市第二宗通过司法程序解决的烂尾地块——荔湾区龙津中路地块以9050万元高价被顺利拍出，高出底价2000多万元。本周，荔湾区陆续有“问题地块”找到新东家。有业内人士分析，近年来位于老城区的“问题地块”越来越受到开发商的青睐。

　　建成楼盘每平米七千左右

　　荔湾区龙津中路地块是广州市在册的125块烂尾地块之一，也是第二宗被拆迁户状告开发商，通过拍卖进行回迁安置的地块。该地块北面是中山七路，西为华贵路，荔湾区政府、荔湾广场等环绕周边。地块用地面积4817平方米，建筑面积为46494.3平方米，容积率8.39，起拍价为6600万元，折合楼面地价1419元／平方米，加价幅度为50万元。

　　昨天，共有三家房地产开发商参与了拍卖。来自香港的联盛发展有限公司一开始就志在必得，叫价步步紧逼，最终以9050万元的叫价淘汰竞争对手拿到地块，折合楼面地价1946元／平方米。

　　对于这个地价，联盛公司有关人士表示“较为合理，意料之内”。按照这个地价，建成楼盘将以70－90平方米的户型为主，售价在7000元／平方米左右。

　　“问题地块”渐渐受到欢迎

　　本周，荔湾区陆续有“问题地块”找到新东家。周一上午，逢源路住宅地块挂牌到期顺利出让。该地块占地面积4485平方米，总建筑面积3万多平方米。减去回迁安置面积后，折合楼面地价也达到了1838元／平方米。据悉，虽然该地块不属于125宗烂尾地块范围内，但也是广州市历史遗留的“问题地块”之一。

　　据了解，近年来，伴随着广州市土地开发市场的规范，加上市中心可开发的住宅用地越来越少，开发商无法低价取得土地，“问题地块”开始受到欢迎。