空调外机不得安装业主直喊热

　　聚泰商业城外墙改造工程停工

　　掌线记者胡志法

　　“天气高温，家里的空调却用不成，实在是热啊！”聚泰商业城的部分业主向早报厦门热线（0592－5892222）反映称，因为外墙砖脱落严重，要进行改造，他们的空调暂时被拆

　　记者调查

　　空调外机拆除工程却停了

　　昨日下午，记者来到聚泰商业城外墙改造工程现场。只见该大楼四周已搭起脚手架，不过却未见到施工人员。记者注意到，为了方便施工，不少业主的空调外机已拆除。

　　据了解，聚泰商业城外墙砖此前频频脱落，曾发生脱落的外墙砖砸伤路人的事故，业主对此颇有意见。同时，此间媒体曾纷纷给予曝光，也引起建设主管部门的重视。厦门市建设局曾责令聚泰商业城物业管理处对该大楼外墙进行及时改造。

　　5月20日，聚泰商业城外墙改造工程开始，然而近日却停工了。据聚泰商业城业委会负责人称，这是由于施工单位至今未能提供相关施工方案及工程进度计划。不过，施工单位中国建筑工程第五工程局厦门分公司则表示，工程施工后，施工单位发现之前与他们签约的业委会名存实亡。目前，业委会拒绝向施工单位拨付工程款。据悉，双方均表示要通过法律途径对此事进行解决。

　　各方反馈

　　施工单位：业委会不合法

　　中国建筑工程第五工程局厦门分公司驻工地代表王女士称，目前业委会部分委员根本不是聚泰商业城的业主，她对业委会的合法性提出质疑。

　　王女士指出，聚泰商业城业委会与他们签订合同时，签字代表是业委会主任陈先生。但是，工程还没进行一个月，中建五局就接到聚泰商业城业主反映称，业委会早在5年前就名存实亡了。王女士到思明区建委核实，发现聚泰商业城业委会主任是蔡先生。可是，蔡先生5年前就不在业委会了。思明区建委一冯姓工作人员指出，蔡先生离职时应该到建委报备，再召开业主大会组建新的业委会。因此，蔡先生依然是业委会的负责人。可是，蔡先生一再重申现在的业委会与他无关。

　　业委会：施工过程不规范

　　聚泰商业城物业管理处苏主任称，该工程开工前，施工单位拆掉了业主的空调，并答应7月初重新安装。可是截至目前，已拆掉的空调尚未能及时安装，最近天气很热，业主颇有意见。现在，物业管理处只好自费聘请工人，将此前被施工单位拆除的空调重新装上。

　　聚泰商业城业委会向记者提供的《关于聚泰商业城外墙改造工程的说明》指出，该工程开工以来，由于施工单位一直未能按合同提供书面施工方案和进度计划给业委会，致使业委会无法对施工质量和施工过程中的安全进行有效监督。同时，施工单位在施工过程中不注意安全防护，管理不善，已多次给业主造成一定的损害。

　　聚泰商业城业委会有关负责人称，经业委会决定，在业委会未获得施工单位提供的书面施工方案和进度计划，并对工程施工中存在的安全隐患进行确实有效整改的情况下，业委会要求施工单位暂停施工。这位负责人同时称，由于施工单位未能按合同约定完成第二期工程量，业委会暂缓支付第二期工程款，并将聘请有资质的监理公司对本工程进行全程监理。